Typ: 3-izbový byt Ulica: Haburská Obec: Bratislava-Ružinov R

Typ: 3-izbový byt Ulica: Haburská Obec: Bratislava-Ružinov
Realitná kancelária MIRACLE REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj štýlový a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s modernou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, na Haburskej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým moderným výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, rozvodov, podláh, kúpeľne a dispozičných úprav, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií.
DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt disponuje praktickou a vzdušnou dispozíciou s prepojenou kuchyňou a obývacou izbou, čo vytvára moderný otvorený denný priestor plný svetla. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby (z jednej je vstup na balkón), vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, ďalšia chodba s dlhou vstavanou skriňou, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Práčka je umiestnená na chodbičke pri WC a kúpeľni.
Moderná kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej plochy, vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu a digestor s priamym odťahom von. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkými oknami a nadväzuje na jedálenský priestor. Byt pôsobí veľmi útulne a zároveň moderne vďaka kombinácii svetlých stien, kvalitných podláh a elegantných interiérových dverí.
Rekonštrukcia bytu zahŕňa: • novú elektroinštaláciu vrátane revíznej správy • trojfázovú elektrickú prípojku (380V) + plynovú prípojku • nové vodovodné rozvody a radiátory • kvalitné plastové okná • nové podlahy a interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Sherlock • dátové rozvody v izbách a optické pripojenie na internet • kompletne prerobenú kúpeľňu a samostatné WC so systémom Geberit • dispozičné úpravy realizované so stavebným povolením a statickým posudkom
K bytu prislúcha: • murovaná pivnica zabezpečená oceľovými dverami a alarmom Jablotron • zrekonštruovaný balkón s novou dlažbou a zastrešením • praktická elektrická zásuvka na balkóne
Podlahová plocha bytu je 75,98m2 (vrátane pivnice) + balkón s výmerou 5,05m2. Celková výmera bytu je 81,03m2.
BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: • kompletné zateplenie • nový moderný výťah • novo vymaľované spoločné priestory a zrekonštruované zábradlie • úsporné osvetlenie s pohybovým senzorom • vymenené elektrické rozvody v stúpačkách • zvýšená bezpečnosť: kamerový systém a nový bytový vrátnik • vstup cez systém Jablotron s logovaním prístupov
Mesačné náklady sú 199Eur/mesiac poplatok správcovi + elektrina, internet.
LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Moderné detské ihrisko priamo oproti domu ponúka bezpečný a atraktívny priestor pre deti všetkých vekových kategórií, nachádza sa tu veľká drevená loď, preliezky, hojdačky a oddychové zóny. Ihrisko prešlo kompletnou rekonštrukciou a patrí medzi obľúbené rodinné miesta v Ružinove.
V okolí domu nájdete: • výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta • potraviny, Fresh Market a ďalšie nákupné možnosti • reštaurácie, kaviarne a fitness centrá • škôlky, školy, detské ihriská a multifunkčné športoviská • množstvo zelene, parkov a oddychových zón, výbehy pre psov • obľúbené jazerá Štrkovec a Kuchajda • bezproblémové parkovanie priamo pri dome
Veľkým benefitom lokality sú upravené vnútrobloky plné zelene, moderné detské ihriská a športové plochy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny aj aktívny životný štýl.
Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou.
Cena nehnuteľnosti je 299.000Eur.
Cena zahŕňa kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo.
 
V prípade záujmu o obhliadku, prosím, kontaktujte:
MIRACLE REAL s.r.o.                                                                                                                           
Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 (aj whatsapp) E-mail: ,
miraclereal.sk
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 81 m2 Zastavaná plocha: 81 m2 Podlahová plocha: 75.98 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Energetický certifikát: B Balkón: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Výťah: áno Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 3 Celková plocha: 81 m2 Počet balkónov: 1 Počet pivníc: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: áno Káblová TV: áno Optická sieť: áno