Reality Novohrad vám exkluzívne ponúka výnimočný rodinný dom

Reality Novohrad vám exkluzívne ponúka výnimočný rodinný dom s bohatou históriou, situovaný priamo v centre obce Lovinobaňa, na rozľahlom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 1 844 m².
Táto nehnuteľnosť dýcha históriou – počas druhej svetovej vojny tu pôsobil známy miestny židovský lekár Dr. Schlesinger. Ide o miesto s jedinečnou atmosférou, ktoré osloví každého, kto dokáže oceniť veľkorysý priestor, charakter stavby a jej potenciál. Minulosť tu vytvára hodnotu a budúcnosť otvára nové možnosti – či už pre bývanie, investíciu alebo podnikateľský zámer.
Dom s veľkorysou dispozíciou - 290 m² /z toho suterén 100 m²/
Dom svojím riešením ponúka široké možnosti využitia – je ideálny pre: - priestranné prízemné rodinné bývanie - kombináciu bývania a podnikania - využitie ako ordinácie, stacionár, dom pre seniorov či sídlo firmy
Hlavná obytná časť orientovaná na Juh (vstup z dvora): - dva samostatné vstupy do domu, - priestranná vstupná chodba - menšia samostatná izba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - rozľahlá obývacia izba s dvojkrídlovými presklenými dverami - dominantné keramické kachle na tuhé palivo, ktoré efektívne vykúria viacero miestností - ďalšie 4 izby - kuchyňa s komorou - výstup po drevených schodoch na povalu, ktorú je možné využiť ako obytný priestor alebo veľkorysý sklad
Technická časť (prízemie): - garáž s montážnou jamou (možnosť dielne) - kotolňa s plynovým kotlom a čerpadlom - 3 miestnosti, jedna so studňou
Technický stav: suchý suterén, murovaná konštrukcia (tehla, kameň), plechová sedlová strecha, plne obývateľný.
Inžinierske siete: elektrina 230/380 V, plyn, keramická pec, verejný vodovod + studňa, kanalizácia.
Pozemok, ktorý ponúka možnosti: Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka orientovaná do ulice a dve samostatné záhrady: 🌿 Záhrada č. 1 – 289 m² Tradične využívaná na pestovanie úrody, s drevenými prístreškami vhodnými aj na chov zvierat.
🍎 Záhrada č. 2 – 596 m² Slnečný, mierne svahovitý pozemok využívaný ako ovocný sad (jablone, slivky, hrušky, marhule, černice). Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu.
Lokalita
Lovinobaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, pizzériu, pohostinstvá, poštu, lekára, políciu, autobusovú aj vlakovú stanicu. Výborná dostupnosť na R2 (Lučenec 15 min, Zvolen 30 min).
„Príďte sa presvedčiť osobne – obhliadka najlepšie odhalí atmosféru a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.“
Kompletný servis S kúpou získavate právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je bezplatná asistencia pri vybavení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.
📞 0951 738 446 ✉️ 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu