Typ: 4-izbový byt Ulica: Dulovo námestie Mestská časť: Nivy

Typ: 4-izbový byt Ulica: Dulovo námestie Mestská časť: Nivy Obec: Bratislava-Ružinov
NA PREDAJ: priestranný 4‑izbový mezonet s uzatvorenou loggiou priamo na Dulovom námestí
Ponúkame na predaj 4‑izbový mezonetový byt s výnimočnou atmosférou a veľkorysým priestorom, nachádzajúci sa na Dulovom námestí, v pešom dosahu centra Bratislavy.
VÝMERA: Podlahová plocha: 137,07 m²
ORIENTÁCIA:
- severovýchod/ juhozápad
POSCHODIE: - 5 nadzemné podlažie + mezonet (bytový dom bez výťahu)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná časť - priestranná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kuchyňa s priamym vstupom na uzatvorenú loggiu - 3 samostatné izby (spálňa + 2 ďalšie izby podľa potreby) - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - samostatné WC - množstvo úložných priestorov vďaka mezonetovej dispozícii
VYBAVENIE: - kuchynská linka bez horných skriniek (možnosť doplniť alebo vymeniť linku) - spotrebiče: plynová varná doska +elektrická  rúra, mikrovlnná rúra, chladnička - kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, práčka Whirlpool - vlastný plynový kotol Junkers - vykurovanie radiátormi - podlahy: kombinácia parkiet a dlažby - masívne drevené dvere
BYTOVÝ DOM: - murovaná stavba bytové priečky zo sadrokartonu - pôvodná budova z roku 1959 - nadstavba kolaudovaná v roku 1999 - dom má opravené omietky - bez pivnice, s prístupom do spoločnej kočikárne na prízemí - bez výťahu (technicky možná realizácia vonkajšieho výťahu ) 
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
- 200-230 EUR/mes podla počtu osôb
PARKOVANIE: - pass
LOKALITA: - Byt sa nachádza priamo na Dulovom námestí, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta.
DOPRAVNÉ SPOJENIE: - zastávka MHD v blízkom dosahu - výborná dostupnosť do celej Bratislavy
VÝHODY: - nadštandardne veľký, svetlý a vzdušný mezonet - vlastné kúrenie a kontrola nad nákladmi - stabilná murovaná stavba + kvalitná nadstavba z roku 1999 - uzatvorená loggia  - vhodné pre mladé páry, aktívnych ľudí, bezdetné páry, umelcov (možnosť ateliéru) - vhodné aj ako investícia – kapacita ubytovania cca 8 osôb podľa zariadenia - byt bude k dispozícii koncom mája 2026
CENA: 415000 EUR
V cene je zahrnutá provízia zmluvnej  RK a právne náklady predávajúceho  
KONTAKT:  Ing. Igor Valuch  0903720443    

Status: aktívne Vlastníctvo: spoluvlastníctvo Úžitková plocha: 137 m2 Zastavaná plocha: 114 m2 Skladová plocha: 10 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 4 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: zmiešané Typ výbavy: čiastočne vybavený Loggia: áno Rok výstavby: 1999 Rok poslednej rekonštrukcie: 1999 Rok kolaudácie: 1999 Počet poschodí od prízemia vyššie: 5 Pozícia: nadstavba Poschodie: 5 Celková plocha: 137 m2 Plocha loggie: 6 m2 Počet logií: 1 Orientácia: Juhozápad Vykurovanie - lokálne: áno