Typ: Farmárska usadlosť Ulica: Litava 220 Obec: Litava Bosen

Typ: Farmárska usadlosť Ulica: Litava 220 Obec: Litava
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinnú farmu s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a podzemnou pivnicou v tichej lokalite pri obci Litava.
DOM: Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v roku 2024 so zastavanou plochou 259,5 m² (z toho terasa 45 m²) a úžitkovou plochou 139,7 m². Pri dome sa nachádza hospodárska budova (155,76 m²), ktorú je možné využiť ako sklad alebo stodolu, a podzemná pivnica (52,8 m²), ideálna na skladovanie potravín, vína alebo ako štýlový hobby priestor. Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízko zastavanej oblasti s otvoreným prístupom do prírody.
POZEMOK: Rodinná farma je postavená na veľkom pozemku o celkovej výmere 9 565 m². Zastavaná plocha domu spolu s hospodárskym priestorom a pivnicou je 468,06 m². Orientácia pozemku je na severovýchod. Pozemok je mierne svahovitý, vhodný na pestovanie a chov zvierat.
TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Steny – prevažne kamenné murivo v hrúbke do 60 cm Strecha – sedlová, hambálková Peletkový kotol s automatickým ovládaním Vykurovanie – teplovodné podlahové kúrenie Drevené okná s termoizolačným dvojsklom V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou a sporák na tuhé palivo s kachľovou pecou na chlieb.
DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na tri samostatné časti. - Prvú časť domu tvorí gánok a vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa s jedálňou, WC s kúpeľňou, šatník. - Druhú časť domu tvorí kotolňa, sklad, chodba, kúpeľňa s WC, izba. - Tretiu časť domu tvorí letná kuchyňa a komora.
ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený.
LOKALITA: Litava je pokojná obec v okrese Krupina, obklopená prírodou, vinohradmi a otvorenou krajinou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tiché bývanie alebo hospodárske využitie. Rodinná farma sa nachádza v pokojnej časti obce s dostatkom súkromia a priestoru. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, viac pokoja, čisté prostredie alebo priestor na hospodárenie, chov zvierat, pestovanie plodín a sebestačný život mimo mestského ruchu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Krupine. Okolie ponúka množstvo možností na oddych v prírode, prechádzky či aktívne trávenie voľného času.
CENA: 218 000€
Realitný maklér: Roman Lukecha, +421 951 731 317, 
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 9565 m2 Typ zeme: mierne svahovitá Úžitková plocha: 139.7 m2 Zastavaná plocha: 259.5 m2 Skladová plocha: 155.76 m2 Stav: úplne prerobený Typ budovy: kameň Typ výbavy: čiastočne vybavený Pivnica: áno Sklad: áno Rok výstavby: 1917 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Celková plocha: 259.5 m2 Pivnica plocha: 52.8 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: Juh Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku - studňa: áno Elektrika - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - čistička odpadových vôd: áno Vykurovanie - podlahové: áno Vykurovanie - lokálne: áno