Výjimečný rodinný areál se 3 prémiovými chatami přímo u rybn

Výjimečný rodinný areál se 3 prémiovými chatami přímo u rybníka Žabák Český ráj.
Na klidném konci obce Březka, přímo na břehu rybníka Žabák a pouhé 2 km od Prachovských skal, se nachází jedinečný rekreační komplex. Tento areál tří samostatných, nadstandardně vybavených chat z roku 2019 je splněným snem pro velkou rodinu, která hledá absolutní soukromí v přírodě, nebo pro skupinu přátel, kteří chtějí trávit čas spolu, a přesto mít každý své vlastní komfortní zázemí. Investiční příležitost s okamžitým generováním příjmů a stabilní klientskou základnou. Díky zavedenému provozu navíc areál nabízí skvělou flexibilitu části, které zrovna sami nevyužijete, mohou plynule generovat stabilní příjem z pronájmu.
Hlavní přednosti areálu: Ideální pro velkou rodinu: Tři samostatné domy poskytují dokonalé soukromí pro více generací, dospělé děti s rodinami nebo široké příbuzenstvo. Generování příjmů od prvního dne: Areál je úspěšně provozován jako celoroční ubytování s prokazatelnou historií a vysokou obsazeností. Kompletní know-how: Součástí prodeje je zavedená značka, kompletní online prezentace a rezervační systémy. Možnost plynulého převzetí rozjetého byznysu. Oáza klidu a bezpečí: Rozsáhlý pozemek o výměře 2 455 m and sup2; na konci obce, obklopený zelení a vodní plochou, vytváří bezpečné prostředí pro děti a dokonalý relax bez rušivých vlivů. Vlastní wellness a zábava: Každá chata má svůj vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou a krytou terasu. Na pozemku je společné grilovací místo, kolárna a dostatek prostoru pro sport či odpočinek. Potenciál dalšího rozvoje: Velká zahrada nabízí možnost vybudování společné wellness zóny, sauny nebo dětského hřiště přesně podle potřeb vaší rodiny.
Dispozice a parametry jednotlivých objektů Areál je citlivě koncipován tak, aby každý objekt fungoval samostatně, poskytoval maximální soukromí a nadstandardní pohodlí. Vlastní venkovní prostor a panoramatické výhledy na vodní plochu a okolní zeleň. Chata 1 (Větší rodinná) Dispozice: 3+kk | Užitná plocha: 58 m and sup2; Exteriér: Velkorysá slunná terasa (54 m and sup2;), vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou. Chata 2 (Nejprostornější) Dispozice: 4+kk | Užitná plocha: 73 m and sup2; Exteriér: Komfortní terasa (48 m and sup2;) přirozeně navazující na udržovanou zahradu, vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou. Chata 3 (Kompaktní/Romantická) Dispozice: 2+kk | Užitná plocha: 47 m and sup2; Exteriér: Útulná terasa (46 m and sup2;) ideální pro páry či menší skupiny, vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou.
Standardy a vybavení Všechny objekty splňují náročné požadavky na moderní celoroční bydlení a rekreaci: Interiér: Atmosféru domova a teplo zajišťují primárně krbová kamna, která jsou stylovým srdcem každého interiéru. Jako sekundární (komfortní) zdroj slouží elektrické podlahové vytápění. Kompletně zařízené kuchyně spotřebiči včetně kávovarů Nespresso. Samozřejmostí je rychlé Wi-Fi připojení a TV. Společné zázemí: Solární sprchy u bazénů, designové grilovací místo, prostorná kolárna pro cykloturisty a komfortní vlastní parkování až pro 9 automobilů. Technické parametry užitná plocha: 178 m and sup2;+ plocha teras 148 m and sup2; zastavěná plocha: 264 m and sup2; pozemek: 2 455 m and sup2; konstrukce: cihlová novostavba (kolaudace 2019) podlažnost: 2 podlaží vytápění: krbová kamna + elektrické (lokální / podlahové) voda: vlastní zdroj odpad: ČOV pro celý areál elektřina: 230 V energetická náročnost: třída E (dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.)
Dokonalá lokalita v srdci Českého ráje Český ráj patří k dlouhodobě nejnavštěvovanějším a turisticky nejstabilnějším regionům v ČR. Příroda a koupání: Prachovské skály (2 km), Jinolické rybníky (1 km), cyklostezky a turistické trasy přímo od pozemku. Historie a zábava: Hrad Trosky (11 km), hrady a zámky Kost, Hrubá Skála, Valdštejn. Rodinný areál Šťastná země. Dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v pohádkovém Jičíně (8 km). Výborné dopravní spojení Praha, Liberec i Hradec Králové jsou dostupné do 90 minut jízdy autem. V docházkové vzdálenosti (200 m) se nachází lokální restaurace.
Tento areál je připraven k okamžitému předání bez nutnosti dalších investic. Využití areálu je vysoce flexibilní. Můžete ho začít ihned využívat jako prestižní rodinné sídlo pro rekreaci s pronájmem zbylých objektů, zkombinovat vlastní bydlení s podnikáním, nebo pokračovat v úspěšně zavedeném celoročním pronájmu - výnosová investice .
CENA NA INFO U MAKLÉŘE Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)