Ev.č. 01915 Rodinný dům s fotovoltaikou, zimní zahradou, úža

Ev.č. 01915 Rodinný dům s fotovoltaikou, zimní zahradou, úžasnou atmosférou a extrémně nízkými náklady
Představujeme vám výjimečný rodinný dům v Hevlíně s užitnou plochou 250m² a 721m² pozemku, který spojuje tradiční venkovské kouzlo, velmi kvalitní rekonstrukci a moderní technologie s neuvěřitelně nízkými provozními náklady. Lokalita u rakouských hranic a v dojezdu do Znojma dává nemovitosti další atraktivitu jak pro rodiny, tak pro investory.
Atmosféra, která se nevidí – dům s duší Interiér domu vás okouzlí na první pohled. Kuchyně je laděná do přírodního, rustikálního stylu s masivním dřevem, krásnými obloukovými okny a originálními malovanými detaily. Součástí je i kamnový sporák na tuhá paliva, který dotváří příjemnou domácí atmosféru.
Obývací pokoj, s odkrytými cihlovými prvky, podlahovým topením, krbovými kamny a posezením, navíc doplněný stylovým barem, je perfektní pro každodenní relax i večerní setkání s přáteli. Zimní zahrada pak nabízí prostor, kde můžete trávit čas po celý rok – světlo, pohodlí a výhled do dvora tvoří dokonalé spojení.
Prostorný dům s možností dvougeneračního využití Dům má kromě hlavní obytné části také samostatný pokoj s vlastní koupelnou, ideální pro rodiče, hosty či pronájem. K tomu venkovní zahrada s dekoracemi, dvorkem a garáží poskytuje soukromí i dostatek prostoru.
Podkroví je rozpracované, přístupné dřevěným schodištěm a nabízí velký potenciál vytvořit další obytné místnosti podle představ nového majitele.
Je potřeba dodělat pár drobných úprav: – dokončení jedné koupelny – finální podlahová krytina ve vstupní části – dokončení podkroví dle potřeby
Technologie a rekonstrukce – vysoký standard a nízké náklady Hlavní rekonstrukce proběhla v roce 2015, přičemž se kladl velký důraz na energetickou úspornost:
– Dům je kompletně zateplený od podlah po strop – Venkovní zdi jsou zatepleny 10 cm izolace – Stropní izolace je plná, což drží nízké provozní náklady
Technické vybavení domu:
– Veřejná kanalizace – Veřejný vodovod – Elektřina kompletně v mědi – Kopaná studna na pozemku – Topení na tuhá paliva + centrální systém řízený termostaty – Plyn je na hranici pozemku – možnost napojení – Dřevěná dvoukomorová okna plněná plynem – Podlahové topení v obývacím pokoji – Fotovoltaická elektrárna – Solární panel na ohřev vody v létě – Spotřeba energií cca 2 500 Kč měsíčně
Shrnutí: Proč právě tento dům? – Unikátní atmosféra – rustikální styl & moderní technologie – Téměř kompletně zrekonstruovaný, připravený k užívání – Možnost dvougeneračního bydlení nebo pronájmu – Rozpracované podkroví – možnost dalšího rozšíření – Velká zahrada, zimní zahrada, garáž – Extrémně nízké náklady na energie – Skvělá poloha u hranic – Fotovoltaika, solár, centrální topení, zateplení
Tento dům není jen nemovitost – je to místo, které vás chytí za srdce. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: + 4% provize RK bez DPH.