F040-22-SIRA3E   Exkluzívne na prenájom lukratívny 4-izbový

F040-22-SIRA3E   Exkluzívne na prenájom lukratívny 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice, okres Trnava.
ROZLOHA: • celková plocha pozemku 1097 m² • zastavaná plocha domu 141 m² • úžitková plocha domu 119 m² • obytná plocha domu 64 m²
POZEMOK: • slnečný • vpredu rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý • oplotený zo všetkých strán
DOM: • materiál - pálená tehla + tehloblok(prístavba) • vek: stavba cca z roku 1950 • kompletná rekonštrukcia 2004 a 2013 • drevené okná, dvojsklo • bezpečnostné vchodové dvere • interiérové dvere - drevené • podlahy - dlažba + plávajúce • elektrické rozvody - vymenené • steny - suché • ohrev vody - plynový kotol • kúrenie - plynový kotol • možnosť kúrenia v krbe na tuhé palivo • kompletne zariadený • ihneď obývateľný • mesačné náklady pre bežnú rodinu cca 180€
DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE: • vstupná predsieň, obývačka, 2x izba, kuchyňa s jedálňou • kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza, technická miestnosť
DISPOZÍCIA DOMU 1. PODLAŽIE: • kúpeľňa s vaňou a 2x umývadlo, spálňa, balkón • úložný priestor na povale
ZÁHRADA: • terasa s vchodom z jedálne • prístrešok, parkovanie pre 2x auto + bicykle či motorku • dreváreň a technická miestnosť
ZÁHRADNÝ DOMČEK: • v zadnej vyvýšenej časti pozemku • posedenie, grill, ohnisko • kuchyňka • elektrina, voda, odpad • piecka na tuhé palivo • pivnička na ovocie/zeleninu
INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn, kanalizácia • internet wifi
VÝHODY: • lukratívna lokalita • pekná udržiavaná záhrada • záhradný domček • kryté parkovanie pre 2 autá • bez potreby ďalšej investície
LOKALITA: • tichá lokalita mimo hlavnej cesty • v obci kompletná občianska vybavenosť • vzdialenosť do centra mesta Trnava - 16 km • vzdialenosť do mesta Bratislava - 55 km
3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA • odkaz tu: tour.pivo.app/view/fd940cb8-09e4-4892-8719-cfb82a10ac0c
DOSTUPNOSŤ: • minimálna doba nájmu 1 rok • malé domáce zviera po dohode s majiteľom • fajčiari nie • voľný od 1.9.2026 • obhliadky možné od júna 2026
CENA: • cena je za prenájom na mesiac s energiami • zahŕňa poplatky za služby, energie, vodu a TV/internet • nedoplatky za energie sa doplácajú, preplatky budú vrátené • pri podpise zmluvy sa platí - 2 nájom na mesiac + depozit vo výške jedného nájmu
KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - • web - fpreality.sk
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.