Exkluzivně nabízíme k prodeji krásnou celoročně obyvatelnou

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásnou celoročně obyvatelnou chatu v malebné lokalitě Brněnské přehrady. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, soukromí a kontakt s přírodou, a zároveň chtějí zůstat v dosahu města.
Chata se nachází v lesnaté části obce Rozdrojovice, v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady. Lokalita zaručuje maximální soukromí a příjemnou atmosféru pro odpočinek i celoroční bydlení. Prošla nedávnou modernizací a nabízí moderní a vkusně zařízený interiér, který kombinuje komfort s přírodním kouzlem.
Součástí chaty je plně vybavená kuchyň, prostorný obývací pokoj s krbem, ložnice a moderní koupelna. Nemovitost disponuje také venkovní terasou o rozloze 9,3 m2 a balkónem u ložnice s výměrou 5 m2. K dispozici je pozemek okolo chaty, který je dlouhodobě pronajatý od obce. Pozemek pod chatou je rovněž obecní. Současný majitel v roce 2025 provedl nové rozvody elektřiny v přízemí i v 1. patře včetně revize. Chata má zároveň nově vyvložkovaný komín, což přispívá k bezpečnému a bezproblémovému užívání. Voda je řešena z retenčních nádrží, odkud je pomocí čerpadla a filtrace rozvedena do kuchyně i koupelny Na lesním pozemku naleznete nejen místo pro ohniště, ale také krásný venkovní krb. Dostupnost k chatě je ze dvou směrů. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost k úniku od každodenního shonu a relaxaci v přírodním prostředí s veškerým komfortem moderního bydlení. Milovníci wellness jistě ocení blízkost dvou re...
Číslo zakázky: 135750 Typ domu: patrový Sklep: 1/2 podsklepena Druh rekreačního objektu: chata Bazén: Ne Garáž: Ne Velikost domu: 3 pokoje Typ budovy: smíšená Plocha pozemku: 166 m2 Zastavěná plocha: 40 m2 Počet podlaží objektu: 3 Užitná plocha: 81 m2 Stav objektu: dobrý Umístění objektu: polosamota Poloha objektu: samostatný Obytná plocha: 67 m2 Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů Počet pokojů: 3 Plocha zahrady: 210 m2 Dispozice bytu: 3+kk Měsíční poplatky: 600 Měsíční poplatky - poznámka: elektřina - 1 osoba Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Nízkoenergetický: Ne Doprava: silnice, MHD, autobus Elektřina: 230V, 400V Voda: rozvod studené a teplé vody Odpad: septik s přepadem Občanská vybavenost: škola, školka Počet fází: 1 fáze Hlavní jistič: 16A Zdroj topení: přímotop, krb Topné těleso: přímotop, krb Plocha balkonu: 5 m2 Plocha teras: 9 m2 Rok rekonstrukce: 2 020 Vybaveno: Ano Topení: lokální - elektrické Plocha sklepa: 15 m2 Další nebytové prostory: udírna