Máte rádi místa, která mají atmosféru? A co kdyby takové mís

Máte rádi místa, která mají atmosféru? A co kdyby takové místo rovnou vydělávalo?
V samotném srdci Kadaně, jen pár kroků od hlavního náměstí a nábřeží pod Kadaňským hradem, stojí dům, který dává smysl. Smysl pro bydlení, podnikání i investici.
Pod jednou střechou tady najdete kombinaci, která se na trhu neobjevuje často – **funkční komerční prostor, stylové bydlení a další potenciál do budoucna.**
Přízemí: podnikání, které už funguje
V přízemí se nachází plně provozovaný komerční prostor, aktuálně využívaný jako útulná vinárna s příjemnou atmosférou.
Prostor je prakticky rozdělen na:
* hlavní část s barem * samostatnou místnost pro hosty * sociální zázemí
Celková plocha činí **144,2 m²**.
Z chodby se dostanete na dvůr, kde najdete venkovní posezení s grilem – ideální pro letní večery, akce nebo rozšíření kapacity podniku.
Součástí přízemí jsou také **dvě samostatné kanceláře (11 m²)**, které můžete využít jako zázemí, sklad nebo je pronajmout.
A jedna z věcí, která dělá tenhle dům výjimečným? **sklep o velikosti 37,9 m²**, upravený pro degustace, oslavy nebo soukromé akce. Má vlastní vstup ze dvora, takže nabízí dostatek soukromí i variabilitu využití.
Patro: klidné bydlení s atmosférou
V horním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici **2+1 s terasou** o celkové ploše **114 m²**.
Dispozice nabízí:
* prostornou vstupní chodbu (se vstupem na půdu) * obývací pokoj propojený s ložnicí * slunnou kuchyň se vstupem na terasu orientovanou do dvora * koupelnu s toaletou
Byt působí klidně, světle a nabízí přesně to, co od bydlení v centru čekáte – **život ve městě bez zbytečného ruchu.**
Technické informace
* vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel * výborná poloha v historickém centru * vše v pěší dostupnosti * komerční prostor ihned k využití * samostatný vstup do sklepa ze dvora
Pro koho je nemovitost ideální?
- pro podnikatele, kteří chtějí vlastní prostor i zázemí - pro investory hledající kombinaci výnosu a potenciálu - pro ty, kteří chtějí bydlet a podnikat na jednom místě
Závěrem
Tahle nemovitost není „jen dům“. Je to místo, které má atmosféru, historii a hlavně – možnosti.
Rád vám ji osobně ukážu a proberu s vámi konkrétní varianty využití i výnosový potenciál.
Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115072.