Ev.č. 00863 REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji elegantní jednotk

Ev.č. 00863 REZERVOVÁNO
Nabízíme k prodeji elegantní jednotku o dispozici 1+kk s užitnou plochou 30,2 m², situovanou ve 1. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy z roku 2009 v klidné části Prahy 5 – Košíře, v ulici Musílkova.
Dispozice jednotky je promyšlená a maximálně funkční. Dominantou interiéru je obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 22,6 m², který díky jihovýchodní orientaci nabízí dostatek denního světla.Součástí jednotky je dále chodba o výměře 3,1 m² a koupelna s vanou a toaletou o velikosti 4,5 m².
Jednotka je kolaudována jako ateliér a je vedena v osobním vlastnictví. Interiér je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se kompletně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, digestoří, lednicí i mikrovlnnou troubou. Obytný prostor je zařízen rozkládací sedací soupravou a televizním setem, v chodbě se nachází vestavěná skříň. Koupelna disponuje vanou a pračkou.
Podlahy tvoří plovoucí podlaha v obytné části a keramická dlažba v koupelně a chodbě. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím domovní kotelny, což zajišťuje stabilní provoz a komfort pro uživatele.
Rezidenční dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – školy, obchody, sportovní zařízení i dostatek zeleně. Tramvajová zastávka Kavalírka je v docházkové vzdálenosti, centrum Anděl a nákupní centrum Nový Smíchov jsou dostupné během necelých 10 minut.
Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C dle platné legislativy.
Jednotka je vhodná jak pro vlastní užívání, tak jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. En. náročnost b.: C - Úsporná (87 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize, včetně právního servisu.