BEZ RK:Slnečný 5 izbový dom s garážou a zim. záhradou PREDAJ

BEZ RK:Slnečný 5 izbový dom s garážou a zim. záhradou
PREDAJ BEZ RK: Hľadáte výnimočne priestranné a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu? Ponúkam na predaj perfektne dispozične riešený, plne klimatizovaný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Most pri Bratislave – Studené. Dom je vďaka orientácii a veľkým oknám zaliaty slnkom počas celého dňa.
Je ideálny pre rodinný život, ale vďaka nadštandardne veľkej pracovni tu home office nepredstavuje žiadnu prekážku. Exteriér vyžaduje len veľmi malú údržbu – je to dokonalý kompromis pre časovo vyťaženého majiteľa, no poskytne relax aj vášnivému záhradkárovi.
Nízke prevádzkové náklady (cca 165 eur/mesiac pre 4-čl. rodinu) zaručuje výborné technické riešenie a nová strecha (2024). Do Bratislavy autom len 15 minút.
► DISPOZÍCIA A PLOCHY (Úžitková plocha 165 m2, celková 188 m2):
Prízemie: Zádverie so vstavanými skriňami, hosťovská kúpeľňa (WC + sprcha), presvetlená obývačka s jedálňou a kuchyňou so ŠPAJZOU. Výstup na 2 terasy (1x celoročná zimná záhrada). Samostatná veľká izba (pracovňa).
Poschodie: 3x nepriechodná izba, hlavná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) + samostatné tretie WC.
Pozemok: 429 m2, rovinatý, oplotený, spevnené plochy zo zámkovej dlažby.
► TECHNICKÉ PARAMETRE:
Murovaná stavba (POROTHERM 380 mm) + zateplenie.
Strecha (2024): Zateplená, škridla, nový falcovaný plech Testa di Moro so zábranou proti vtáctvu.
Kúrenie: Každoročne servisovaný plynový kotol PROTHERM Panter. Plastové okná (trojsklo na terasách).
Siete: Elektrina, plyn, obecná voda, optika Telekom, alarm. Vlastná studňa.
Parkovanie: Vykurovaná garáž s el. bránou + 3 vonkajšie státia (prístup cez 2x el. bránu).
► 100 % PRÁVNY STAV PRE BANKU: Kúpa je absolútne bez rizika. Čistý list vlastníctva, priame napojenie na VEREJNÚ KANALIZÁCIU (žiadna žumpa) a prístupová cesta aj osvetlenie sú výhradne vo VLASTNÍCTVE OBCE. Banka dom s radosťou prijme ako bezproblémové zabezpečenie hypotéky.
CENA: 429 900 EUR (Predaj priamo od majiteľa)
Aby ste mali stopercentnú istotu bezpečného obchodu, celý proces a vypracovanie zmlúv bude zastrešené výhradne cez renomovanú právnu kanceláriu Hriadel-Heger & Partners s.r.o.
(RK prosím nevolať, pokiaľ nemáte konkrétneho klienta. Nemám záujem o zaradenie do portfólia.)