Prodej, domy/rodinný, 130 m2, V Chumberku 10, 25265 Holubice

Prodej, domy/rodinný, 130 m2, V Chumberku 10, 25265 Holubice, Praha-západ [ID 75241]
Pokud hledáte víc než jen obyčejné bydlení a toužíte po nemovitosti s vlastním příběhem, tento dům v Holubicích (Praha-Západ) je přesně pro vás. Jedná se o zhruba 200 let starou, památkově chráněnou stavbu, která si i přes moderní dobu uchovala svůj autentický ráz a punc výjimečnosti. Lokalita je přitom ideální pro ty, kteří potřebují být nablízku metropoli – na metro Bořislavka se autem pohodlně dostanete za 20 minut. Dům o celkové ploše cca 130 m² je důmyslně rozčleněn. Přízemí slouží jako praktické zázemí s kotelnou, dílnou a skladem. Do hlavní obytné části (2+1) vás dovedou venkovní schody. První patro vás uvítá prostorným obývacím pokojem, kterému dominují špaletová okna s výhledem do obce. Srdcem domova je prostorná kuchyně, ze které vystoupáte do nejvyššího patra. To je rozděleno na velkou chodbu (využitelnou například jako pracovnu) a hlavní ložnici. Specifikem tohoto patra je jeho útulnost s maximální výškou stropu 175 cm, což mu dodává nádech starých podkrovních světniček.
Velkým benefitem je samostatný patrový zahradní domek umístěný na pozemku. Díky své vyvýšené konstrukci nabízí hned dvě úrovně využití, kdy v horním patře najdete obytnou místnost s vlastní toaletou, která může sloužit jako tichý ateliér, domácí kancelář nebo soukromé zázemí pro hosty. Přízemní prostor přímo pod tímto domkem je pak díky svému zastínění ideálním místem pro vybudování letní kuchyně nebo venkovního baru s posezením. Pokud byste však upřednostnili více otevřeného prostoru, nabízí se i možnost jeho odstranění, čímž byste získali výrazně větší plochu zahrady. Celý pozemek je lemován vysokou kamennou zdí, která vytváří uzavřené a naprosto soukromé atrium, kde můžete v klidu relaxovat.
Technicky je dům připraven k užívání, ale zaslouží si citlivou ruku nového majitele. Střecha prošla opravou v roce 2015, dům je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu. Doporučujeme však modernizaci elektroinstalace. Zda se rozhodnete zachovat naprostou autentičnost, nebo dům citlivě zmodernizujete, je na vás.
Pro lepší představu o možnostech této nemovitosti jsme pro vás připravili také vizualizace možného budoucího stavu a způsobu využití potenciálu, které naleznete v galerii.
Vřele doporučuji osobní prohlídku, abyste mohli sami pocítit atmosféru i potenciál domu. Nemovitostí Vás provedu a rád zodpovím všechny vaše dotazy.
Cena: 5 790 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4500
Typ domu: patrový Velikost domu: 3 pokoje Budova: Smíšená Energetický štítek: G Stav objektu: Před rekonstrukcí Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 171 Užitná plocha: 130 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: veřejná kanalizace
Půdní vestavba: Ano Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 78m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 11.09.2025 Rok výstavby: 1850 Rok rekonstrukce: 2007