Exkluzívne Vám ponúkame atraktívny podnikateľský priestor v

Exkluzívne Vám ponúkame atraktívny podnikateľský priestor v srdci obce Zemplínske Jastrabie, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť v oblasti obchodu a služieb. Objekt vyniká svojím veľkorysým dispozičným riešením, dobrou dostupnosťou a kombinovaným využitím – predajňa a pohostinstvo, pričom každá časť má samostatný vstup aj vlastné priestory.
🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Zemplínske Jastrabie - Výmera pozemku: 1408 m² (zastavaná plocha a nádvorie) - Zastavaná plocha objektu: cca 200 m² - Rok výstavby: 1960 - Posledná rekonštrukcia: 2015 - Stav: čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého využitia - Materiál stavby: tehla - Technický stav: dobrý, udržiavaný
🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Objekt je prakticky rozdelený na dve časti – obchodnú a reštauračnú/pohostinskú, s nasledovným rozložením:
Obchodná časť (vľavo): - Predajňa: 60 m² - Sklad: 42 m² - Chodba: 30 m²
Pohostinská časť (vpravo): - Bar + salónik + sklad: 90 m² - Sociálne zariadenia (ženské a mužské WC): 22 m²
🪑 Pred aj za budovou sa nachádzajú prístrešky s možnosťou vonkajšieho posedenia – ideálne na sezónne využitie alebo rozšírenie služieb.
🔧 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: - Kúrenie: ústredné – plynový kotol - Okná: kombinácia plastových a pôvodných drevených - Strecha: plechová – vo veľmi dobrom stave, nezateká - Voda: obecný vodovod + vlastná studňa - Kanalizácia: septik - Mesačné prevádzkové náklady: do 250 € - V interiéri (barová časť): sadrokartónové stropy, nové omietky,
🚗 DOPLNKY A VÝHODY: - Vlastné parkovisko priamo pred objektom - Výhodná viditeľná poloha v obci – ideálne na prilákanie klientely - Možnosť okamžitého využitia pri minimálnych vstupných nákladoch - Vhodné na kombinované podnikanie – predajňa + pohostinstvo, prípadne iné prevádzky (ambulancia, kaderníctvo, showroom a pod.)
💼 VHODNÉ PRE: - podnikateľov hľadajúcich viacúčelový objekt - investorov so zámerom prenájmu alebo ďalšieho rozvoja - záujemcov o podnikanie v službách, obchode, gastro segmente
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám objekt osobne predstavíme!
Fotografie a text inzerátu podliehajú autorským právam a sú vlastníctvom realitnej kancelárie MAHUT - REALITY s. r. o..
Tešíme sa na Vás MAHUT - REALITY