Typ: Rodinný dom Ulica: Gelnická Obec: Košice-Pereš Vianema

Typ: Rodinný dom Ulica: Gelnická Obec: Košice-Pereš
Vianema ponúka nadštandardný 5 - izbový rodinný dom v Košiciach na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠
Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť.
📐 Základné parametre a pozemok
Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu:
Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2  Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd
Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 
🛋️ Dispozícia a stav domu
5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom
🔌 Inžinierske siete
Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete.
Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- €
Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN.
🤩 Lokalita a výhody Pereša:
Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti.
🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov.
Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!
📞 +421 948 929 478 
📧   
🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/
Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1344 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 177 m2 Zastavaná plocha: 185 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 5 Energetický certifikát: A Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický Garáž: áno Rok výstavby: 2022 Rok kolaudácie: 2022 Celková plocha: 1344 m2 Počet garáží: 2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku - vodný zdroj: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Elektrika - na pozemku - 380 V: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - podlahové: áno Telefón: áno Internet: áno Optická sieť: áno