Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na pred

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w
Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením.
1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu.
Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti.
TECHNICKÝ STAV STAVBY:
Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém.
POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:
Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti:
Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom,
Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením,
Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody.
NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM:
Elektrina: cca 83 €/mesiac
Plyn: cca 126 €/mesiac
LOKALITA:
Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hloh