Hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája komfortný rodinný živo

Hľadáte bývanie, ktoré dokonale spája komfortný rodinný život, priestor na relax a kompletné zázemie pre podnikanie či viacgeneračné bývanie? Táto jedinečná nehnuteľnosť v obci Haniska, len pár minút od Košíc, splní aj tie najnáročnejšie očakávania.
Tento domček je pripravený prispôsobiť sa vašim snom – či už potrebujete samostatné kancelárie pre firmu, dielňu, alebo hľadáte bezpečné útočisko pre veľkú rodinu.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti Celková úžitková plocha: cca 280 m²
Obytná plocha: 192 m² (s možnosťou rozšírenia v podkroví až na 254 m²)
Pozemok: 1 376 m² – slnečný, rovinatý a precízne udržiavaný
Konštrukcia: Zateplená tehla, plastové okná, sedlová strecha
Stav: Kompletná rekonštrukcia (hlavný dom v r. 2006, kancelársky domček v r. 2017)
Vlastníctvo: Osobné
Energetika: Vlastné plynové vykurovanie + elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe
🏡 Dispozícia a usporiadanie areálu Celý pozemok je premyslene rozdelený na hlavnú obytnú časť a dve samostatné vedľajšie stavby, ktoré ponúkajú obrovskú variabilitu využitia.
1. Hlavný rodinný dom Prízemie: Vstupná chodba, moderná plne vybavená kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, útulná spálňa, detská izba, špajza a kúpeľňa s WC.
Podkrovie: Druhá obývacia izba s výstupom na terasu a detská izba. Veľkú časť podkrovia je možné po nenáročnej úprave prerobiť na ďalšie plnohodnotné izby.
Suterén: Technické zázemie domu.
2. Domček č. 1 – Kancelária / Dielňa (45 m²) Momentálne kompletne zariadený ako administratívny priestor. Obsahuje kanceláriu, vlastnú serverovňu a kuchynku (momentálne využívaná ako dielňa).
3. Domček č. 2 – Letná kuchyňa (70 m²) Disponuje kuchyňou, kúpeľňou s WC a 3x skladovým priestorom. Tento objekt sa dá bez problémov prerobiť na samostatnú bytovú jednotku pre hostí alebo starších rodičov.
🌳 Exteriér a technické vybavenie Záhrada tohto domu je oázou pokoja, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto.
Dvojgaráž: 36 m² pre bezpečné parkovanie.
Relax zóna: Záhradný altánok (17 m²) na príjemné letné večery, starostlivo udržiavaný trávnik a veľká trampolína pre deti.
Pre pestovateľov: Priestranný skleník (22 m²).
Siete: Napojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku, verejná kanalizácia je aktuálne vo výstavbe. Prístup k domu je po bezproblémovej asfaltovej ceste.
📍 Výhody lokality Haniska Obec Haniska je známa svojou skvelou dostupnosťou do Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje bezstarostný život:
Materská a základná škola
Zdravotné stredisko, lekáreň a pošta
Potraviny, multifunkčné a detské ihriská
Pokojná a bezpečná štvrť s príjemnými susedmi
💰 Cena a podmienky predaja Cena: 385 000,00 €
BONUS: Pri serióznom jednaní a platbe v hotovosti (resp. z vlastných zdrojov) je možná dohoda na cene!
Dom je momentálne obývaný, avšak po dohode s majiteľmi je k dispozícii na rýchle nasťahovanie. Predáva sa zariadený.
📞 Kontakt Maklér: Sibertová
Telefón: 0904 028 014
Web: www.melareal.sk
Sme certifikovaný NARKS.