Nabízíme k prodeji unikátní investiční nemovitost v samotném

Nabízíme k prodeji unikátní investiční nemovitost v samotném centru Šumperka na ulici Slovanská 2808/3. Jedná se o cihlový dům s minimem jednotek, který nabízí ideální kombinaci stabilního investičního potenciálu, reprezentativního bydlení i komerčního využití. V domě se nachází celkem: - komerční prostor v přízemí o výměře 57,8 m² - celé druhé patro o výměře 103 m² (aktuálně byt 1+1 + kancelář) - prostorný byt 3+1 s terasou a výhledem do parku o výměře 93 m² - podkrovní byt 3+1 o výměře 92,9 m²
Celá nemovitost tak nabízí široké možnosti využití — od dlouhodobého pronájmu jednotlivých jednotek, přes kombinaci vlastního bydlení a podnikání až po vytvoření reprezentativního sídla firmy či vícegeneračního bydlení.
Co dělá tuto nabídku výjimečnou? Především samotný charakter domu. V objektu se nachází pouze tři bytové jednotky a jeden komerční prostor, což vytváří komorní atmosféru, větší soukromí a výrazně vyšší komfort než v běžných bytových domech.
Velkým benefitem je také variabilita jednotlivých prostor: druhé patro lze využít jako samostatný byt a kancelář, propojit bydlení s podnikáním, nebo vytvořit další velkorysou bytovou jednotku.
Dominantou domu je prostorný byt 3+1 s velkou terasou a výhledem přímo do parku, který nabízí naprosto unikátní kombinaci centra města a klidného bydlení v zeleni.
Podkrovní byt 3+1 pak přináší velmi příjemnou atmosféru bydlení s dostatkem světla a soukromí.
Komerční prostor v přízemí disponuje vlastním sociálním zázemím i kuchyňkou a je ideální pro kancelář, služby, studio nebo menší provozovnu.
Hlavní investiční výhody: - centrum města Šumperk - kombinace bytových i komerčních prostor - cihlový dům s minimem jednotek - možnost kombinace bydlení a podnikání - vysoký potenciál pronájmu - variabilita využití jednotlivých pater - reprezentativní adresa - dlouhodobě atraktivní lokalita
Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Díky kombinaci lokality, dispozic a variability využití představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro klienty hledající vlastní projekt s dlouhodobou hodnotou.
Matterport 4NP: https://my.matterport.com/show/?m=RDDLvkh2F1D
Matterport 2NP byt: https://my.matterport.com/show/?m=Y1B5tChHDmT
Matterport 2NP kancelář: https://discover.matterport.com/space/1fYVYxgBaCA
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 2621 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 347.4 plocha parcely (m2): 193 počet podlaží objektu: 4 celková podlahová plocha (m2): 193