Nabízíme k prodeji cihlový bytový dům s komerčním prostorem

Nabízíme k prodeji cihlový bytový dům s komerčním prostorem v atraktivní lokalitě centra Šumperka na ulici Slovanská 2808/3. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost díky kombinaci bytových jednotek, komerční části a velmi žádané polohy přímo v centru města.
Dům disponuje celkem třemi bytovými jednotkami a jedním komerčním prostorem v přízemí. Právě menší počet jednotek vytváří komorní atmosféru, větší soukromí a dlouhodobě atraktivní charakter nemovitosti jak pro vlastní bydlení, tak především pro pronájmy.
Součástí domu jsou: - komerční prostor o výměře 57,8 m² vhodný pro kancelář, služby nebo provozovnu, - patro o velikosti 103 m² aktuálně řešené jako byt 1+1 a kancelář se samostatným sociálním zázemím, - prostorný byt 3+1 s velkou terasou a výhledem do parku, - podkrovní byt 3+1 o výměře 92,9 m².
Nemovitost nabízí široké možnosti využití. Nový majitel může ponechat současné rozdělení a využít dům jako investiční nemovitost s více nájemními jednotkami, případně propojit bydlení s vlastním podnikáním nebo jednotlivé prostory dispozičně upravit dle vlastních potřeb.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Centrum města zajišťuje výbornou dostupnost obchodů, služeb, restaurací i úřadů. Přesto dům nabízí velmi příjemné a klidné prostředí. Byt s terasou navíc disponuje výhledem přímo do parku, což je v centru města zcela výjimečné.
Hlavní výhody nemovitosti: - bytový dům s komerčním prostorem - centrum města Šumperk - cihlová stavba - 3 bytové jednotky + komerční prostor - vysoký investiční potenciál - možnost kombinace bydlení a podnikání - variabilita využití jednotlivých prostor - terasa s výhledem do parku - dlouhodobě atraktivní lokalita pro pronájmy
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnosový potenciál i pro klienty, kteří chtějí vlastnit reprezentativní dům v centru města s možností vlastního využití.
Matterport 4NP: https://my.matterport.com/show/?m=RDDLvkh2F1D
Matterport 2NP byt: https://my.matterport.com/show/?m=Y1B5tChHDmT
Matterport 2NP kancelář: https://discover.matterport.com/space/1fYVYxgBaCA
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 2622 třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce zastavěná plocha (m2): 193 užitná plocha (m2): 347 počet podlaží objektu: 4