Typ: Rodinný dom Obec: Dolný Štál Hľadáte nehnuteľnosť, ktor

Typ: Rodinný dom Obec: Dolný Štál
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Alebo investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia viacerých bytových jednotiek? Tento rodinný dom v pokojnej časti obce Dolný Štál ponúka oboje.
Dom bol postavený v roku 1968 a je v pôvodnom, no udržiavanom stave -  poskytuje ideálny priestor na modernizáciu a zvýšenie jeho hodnoty.  IS: elektrina, plyn, obecná  voda, kanalizácia a studňa.
👉Základné informácie: 
-ústredné kúrenie na plyn 
-čiastočné podpivničenie (cca 40 m² – 3 miestnosti, kotolňa, sklad) 
-pozemok o výmere 895 m²
-dĺžka pozemku od 52 m do 64 m      
-šírka pozemku od 22 m do 24 m.
-zastavaná plocha 188 m²
-úžitková plocha 125  m²
-garáž 24  m²
-dielňa napojená na dom + samostatná garáž
👉Dispozícia domu:
-vstupná predsieň
-priestranná obývacia izba
-2 samostatné spálne
-kúpeľňa so sprchou
-kuchyňa
👉Veľkým bonusom je samostatná bytová jednotka v zadnej časti, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2025 a ponúka:
-kuchynský kút
-kúpeľňu so sprchou a WC
-spálňu
👉 Ideálne riešenie pre:
✔prenájom (okamžitý príjem)
✔viacgeneračné bývanie
✔pracovný priestor / home office / hosťovský priestor
 
👉Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná?
-možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek
-výborný investičný potenciál
-pokojné prostredie s množstvom zelene
-rekonštrukcia podľa vlastného vkusu = zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti
 
CENA : 153 500,- € 
Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : 
Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. 
Obhliadky sú možné aj počas víkendov. 
© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL   
V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov:
- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
- Sprostredkovanie poskytovania úverov
- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.
Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.
Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. 
 
LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO  Obec Dolný Štál ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie aj služby každodennej potreby. Nachádza sa tu aj čerpacia stanica OMV, LUKOIL
Zároveň si užijete pokoj vidieka, prírodu na dosah a priestor na oddych mimo ruchu mesta.
Nehnuteľnosti s takýmto potenciálom sa na trhu dlho neohrejú. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo výbornú investíciu.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 895 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 15 a 21 m Dĺžka pozemku: 52a 64 m Úžitková plocha: 125 m2 Podlahová plocha: 125 m2 Stav: pôvodný stav Počet izieb: 4 Typ budovy: tehla Garáž: áno Pivnica: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Rok kolaudácie: 1968 Celková plocha: 895 m2 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 24 m2 Pivnica plocha: 40 m2 Inžinierske siete: áno