Ponúkame na predaj bytový dom s dvoma samostatnými bytovými

Ponúkame na predaj bytový dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v obci Pohronský Ruskov, ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo investičnú príležitosť.
Plocha pozemku: 1 348 m² Zastavaná plocha domu: 288 m² 2 samostatné bytové jednotky (neprechodné)
1. Bytová jednotka – po kompletnej rekonštrukcii (momentálne obývaná) Táto časť prešla kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľná:
Kúpeľňa s WC: sprchový kút, keramické umývadlo Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou 2 izby + vstupná chodba Aktuálne prebieha rekonštrukcia hosťovskej izby, šatníka a toalety s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Vykurovanie plynové + krb v obývačke Nové elektrické rozvody, obecná voda, verejná kanalizácia Nové plastové okná a dvere Vysoké stropy, priestranné miestnosti Strecha: nový betónový podklad, vymenené drevené hranoly, obnovená škridla, nový hromozvod, nové laty, až 5 komínov
2. Bytová jednotka – v pôvodnom stave s prebiehajúcou rekonštrukciou Možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv:
Vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, komora Nová kanalizačná šachta (napojená na obecnú kanalizáciu) Elektrina pôvodná Priestor vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu
Exteriér a pozemok Rozľahlá záhrada plná zelene a rôznych stromov Letná kuchynka a pivnica ako samostatné stavby mimo hlavného domu Na pozemku sa nachádza studňa (momentálne nevyužívaná) Prístup na pozemok z oboch strán domu
Výhody: ✅ Dvojgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť ✅ Možnosť okamžitého nasťahovania do jednej časti ✅ Veľký pozemok s potenciálom ✅ Kompletná rekonštrukcia prvej bytovej jednotky ✅ Tichá lokalita v obci s dobrou dostupnosťou
Dom je k okamžitému užívaniu alebo na menšie dokončovacie úpravy podľa vlastných predstáv.
Obec Pohronský Ruskov je od mesta Levice vzdialený 36 km a mesto Želiezovce 9 km. V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové zástavky, lekáreň, ambulancia zubného lekára, zariadenie pre seniorov.