Typ: 2-izbový byt Ulica: Dobrovského Obec: Bratislava-Staré

Typ: 2-izbový byt Ulica: Dobrovského Obec: Bratislava-Staré Mesto
 
Výborná investičná príležitosť – štýlový byt ideálny na Airbnb. Predáva sa kompletne zariadený – stačí nafotiť a nahrať na Airbnb.
Top lokalita: Pešia dostupnosť k hlavným turistickým atrakciám / doprave.
Okamžitý pasívny príjem: Vhodné na okamžité spustenie krátkodobého prenájmu bez nutnosti ďalších veľkých investícií.
Vysoký ROI (návratnosť investácie): Dispozícia bytu maximalizuje zážitok pre hostí a minimalizuje náklady na údržbu.
 
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s lodžiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na bezpečné uloženie a zhodnotenie kapitálu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, čo z neho robí perfektný produkt pre segment krátkodobého ubytovania (štýl Airbnb). Nízke mesačné náklady a atraktívne okolie zaručujú stabilný záujem zo strany turistov aj biznis klientely.
BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený.
DISPOZÍCIA: 
vstupná predsieň kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC lodžia pivničná kobka v suteréne
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma Priestranné izby s vysokými stropmi Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí Veľké úložné priestory – praktické a premyslené Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou
LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO: v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada.
Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
pešia dostupnosť do historického centra množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky rýchla dostupnosť MHD príjemná mestská zeleň – Medická záhrada tiché a bezpečné rezidenčné prostredie
 
CENA: 284.990,- EUR 
Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407,
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 58.4 m2 Podlahová plocha: 64.32 m2 Skladová plocha: 5.92 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 2 Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Loggia: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Výťah: áno Rok výstavby: 1933 Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Počet poschodí od prízemia vyššie: 6 Pozícia: vyššie poschodie Poschodie: 2 Celková plocha: 66.89 m2 Plocha loggie: 2.57 m2 Počet logií: 1 Pivnica plocha: 5.92 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: Juhozápad Vykurovanie - podlahové: áno Vykurovanie - lokálne: áno Internet: áno