Nabízíme k prodeji chatu o zastavěné ploše 16 m² se zahradou

Nabízíme k prodeji chatu o zastavěné ploše 16 m² se zahradou o celkové výměře 373 m², nacházející se v chatové oblasti Třebechovice pod Orebem – Oreb.
K přístupu je možné využít boční vstup, parkování je možné přímo na pozemku. Vstup do osady je zajištěn dvěma hlavními branami a bočními vstupy. Ke všemu náleží jeden univerzální klíč (2× vrata, 1× dvířka, sociální zařízení). U vstupů jsou k dispozici popelnice na směsný odpad, v sezoně také velký kontejner na bioodpad.
Dispozice chaty: 1+kk s předsíňkou, zastavěná plocha 16 m², chata je zateplená. Součástí prodeje je i drobné vybavení a spotřebiče. Chata je uvnitř zrekonstruována. Střecha je plechová, nátěr v roce 2025. Před chatou je vybudované zastřešení - pergola, které rozšiřuje obytný prostor zejména v letních měsících.
Zahrada je pravidelně udržována a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek.
Inženýrské sítě a zázemí: • elektřina 220 V (podružné měření) • užitková voda na hranici pozemku (duben–listopad) • společné sociální zařízení v osadě včetně sprch s pitnou vodou
Energetická náročnost: Mimořádně nehospodárná, č. 264/2020 Sb.
Infrastruktura: Místní zdroj vody, 230V, Zpevněná cesta, Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Právní stav: Předmětem prodeje je POUZE stavba chaty. Pozemek pod chatou i zahrada jsou ve vlastnictví města Třebechovice pod Orebem a užívány na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Tento stav zaručuje jistotu dlouhodobého užívání nemovitosti.
Roční náklady a poplatky: • daň z nemovitosti cca 260 Kč/rok • nájem za pozemek městu Třebechovice pod Orebem: 1 167 Kč/rok • platba za komunální odpadu městu Třebechovice pod Orebem: 750 Kč/rok • jednorázový zápis do ZO ČZS: 4 000 Kč • roční náklady na provoz (osadní poplatky, elektřina) : cca 3500 Kč
Nemovitost je vhodná pro zahrádkáře, kutily a zájemce hledající klid, přesto s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Součástí prodeje i veškeré příslušenství k údržbě zahrady.
Nemovitost je volná ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Ze strany prodávajícího zaručuji plnou podporu při převodu nemovitosti (smlouvy, jednáni s městem, návrh na vklad do KN)