EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BY

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT V BANSKEJ ŠTIAVNICI
HD Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 53 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Križovatka v Banskej Štiavnici.
Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej polohe, dispozícii a nízkym mesačným nákladom predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
DISPOZÍCIA
Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba. Po pravej strane sa nachádza priestranná murovaná kúpeľňa, ktorá bola počas rekonštrukcie dispozične zväčšená oproti pôvodnému stavu a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné využívanie.
Na ľavej strane sa nachádza svetlá a útulná obývacia izba. Z chodby sa plynulo prechádza do kuchyne, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Dispozícia bytu je praktická a účelne riešená, pričom poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v rokoch 2016 – 2017, počas ktorej boli realizované:
nové elektrické rozvody nové stierky plastové okná so žalúziami nové interiérové dvere a zárubne murované bytové jadro moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku nové rozvody vody a odpadu plávajúca podlaha v kuchyni a časti chodby dubové parkety v izbách po úprave keramická dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere v tomto vchode je nový výťah a rekonštrukcia spoločných priestorov
Byt sa predáva so zariadením podľa dohody s majiteľom. Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená na okamžité užívanie.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✔ kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií ✔ ideálny na bývanie aj investičný prenájom ✔ nízke mesačné náklady ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome ✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ príjemné a pokojné prostredie ✔ centrum mesta približne 10 minút chôdze
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady predstavujú približne 150 €.
LOKALITA
Banská Štiavnica patrí medzi najkrajšie a najvyhľadávanejšie mestá na Slovensku. Ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry, nádhernej prírody a kompletnej občianskej vybavenosti.
V blízkom okolí nájdete:
obľúbenú Hoplandiu s veľkým multifunkčným detským ihriskom tajchy vhodné na kúpanie, rybolov, turistiku aj zimné korčuľovanie Salamandra Resort vzdialený len približne 7 minút autom školy a materské školy nemocnicu s poliklinikou zastávky SAD a MHD obchody a služby pre každodenný život
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu výbornej lokality, kompletnej rekonštrukcie a rozumných prevádzkových nákladov. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií, ale zároveň aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu v atraktívnej lokalite Banskej Štiavnice. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, do centra mesta je to cca 10 minút chôdzou. Obytná plocha: 53m² Celková rozloha: 53m² Úžitková plocha: 53m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Plyn: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Energetický certifikát: nie Predzáhradka: nie Okná: plastové Orientácia: juhozápadná