Prodej, byty/3+1, 79 m2, Palackého třída 2417, Zelené Předmě

Prodej, byty/3+1, 79 m2, Palackého třída 2417, Zelené Předměstí, 53002 Pardubice I [ID 82955]
PRODEJ BYTU 3+1 ZELENÉ PŘEDMĚSTÍ, PALACKÉHO TŘÍDA
Nabízíme Vám k prodeji atraktivní byt na Palackého třídě, který spojuje to nejlepší z městského života – je umístěn nedaleko centra a zároveň má rychlý přístup na vlakové nádraží. Navíc se jedná o lokalitu, která v nejbližších letech výrazně poroste na hodnotě díky plánované revitalizaci celé Palackého třídy – z dopravní tepny se tak stane moderní městská promenáda pro procházky, kavárny a volný čas.
Významným rozvojovým prvkem je také vznikající Galerie Pernerka u vlakového nádraží, která přinese více než 1000 pracovních příležitostí díky desítkám tisíc metrů čtverečných plných obchodů, zábavy, kancelářských prostor, novému hotelu a multikinu.
Byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 79 m2, se nachází v 3. nadzemním podlaží rohového bytového domu. Byt má okna orientovaná na 3 světové strany (sever, východ a jih). V předsíni je prostor na několik vestavěných skříní. Z předsíně se můžeme přemístit do komory, kopelny na toaletu do salonu/jídelny a do kuchuně. Bytové jádro je zděné. V kuchyni je spíž. Ze salonu/jídelny se dá vstoupit do ložnice s balkonem, nebo do velkého pokoje s druhým balkonem.
Aktuálně má byt jeden průchozí pokoj a dva neprůchozí. Jednoduchou úpravou lze vytvořit tři plnohodnotné neprůchozí pokoje, což výrazně zvyšuje atraktivitu jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční záměr. Tento byt tak nabízí flexibilní využití – od komfortního vlastního bydlení až po výbornou investiční příležitost.
Hlavní benefity bytu • Dispozice 3+1 o velikosti 79 m² • Dvě lodžie/balkony – relax v odpoledním stínu • Parkety v ložnicích • Sklep v suterénu • Možnost parkování ve vnitrobloku • Lze dokoupit za 500 tis. Kč samostatnou garáž cca 200 m od domu • Ve vnitrobloku v zeleni se nachází dětské hřiště • V suterénu domu je vyřazený kryt CO typu STOÚ_3 s původní kapacinou 150 lidí
Lokalita, která bude růst na hodnotě • Revitalizace Palackého třídy – vznik nové městské promenády • 350 m severovýchodně OC Palác Pardubice (obchody, služby, multikino) • 300 m jihozápadně vzniká největší obchodní centrum ve Východních čechách • Perfektní poloha mezi centrem a hlavním nádražím
Vzdálenosti • Centrum Pardubic – 1,1 km / 15 min pěšky • Vlakové nádraží Pardubice hl. n. – 0,45 km / 7 min pěšky • ZŠ Bratranců Veverkových – 0,8 km / 10 min pěšky • MŠ Mozaika – 0,5 km / 8 min pěšky • Napojení na pardubický obchvat / rychlodráhu – 0,9 km / 3 min autem
Klidná rezidenční lokalita nabízí dostatek zeleně, školy, školky, obchody I sportovní vyžití v docházkové vzdálenosti. Díky tomu je nemovitost příjemná na bydlení a popřípadě dlouhodobě velmi dobře pronajímatelná.
Cena: 5 900 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: bez garáže v ceně 500 tis. Kč
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: rohový Podlaží: 3 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 79 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně
Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ano Parkovací místo: Ne Výtah: Ne
Datum nastěhování: 01.06.2026 Rok výstavby: 1957
Elektřina: 230V Sítě: telefon, internet Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus