Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 959 m²

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 959 m² v klidné a vyhledávané části Liberce, v ulici Hybešova. Katastrálně se jedná o Doubí u Liberce, charakterem a polohou však pozemek navazuje spíše na oblast Dolního Hanychova.
Jedná se o příjemné místo pro stavbu rodinného domu, kousek Ještěd, v zeleni, a přitom s dobrou dostupností do centra Liberce i na hlavní dopravní tahy.
Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BU – bydlení všeobecné, tedy jako plocha umožňující výstavbu rodinného domu. Územní plán zde připouští "bydlení všeobecné", zpravidla do 2 nadzemních podlaží, se zastavitelností 15%.
Hlavní výhody pozemku: - výměra 959 m² - rovinatý a dobře využitelný pozemek - klidná lokalita v zeleni - příjezd po asfaltové komunikaci až k pozemku - možnost využití komunikace jako pojezdové cesty ke stavbě dle vydaného potvrzení - elektřina řešena novým pilířkem pro dané pozemky - voda na hranici pozemku / v dosahu komunikace - hotové drenáže v zadní části pozemku a na rozhraní se sousedním pozemkem - zpracovaný hydrogeologický průzkum (pokud by zájemce chtěl také vlastní studnu) - nadzemní vedení má být dle schváleného řešení převedeno do země a přes pozemek nepovede. Realizace přeložky do země má začít pro tuto lokalitu v tomto roce. - sítě a technické informace - elektřina je řešena novým pilířkem pro dotčené pozemky. - Voda je na hranici pozemku / v dosahu komunikace.
V této části Liberce není veřejná kanalizace, řešení je tedy formou vlastní domovní ČOV a vsakování.
V zadní části pozemku a podél hranice se sousedním pozemkem jsou již provedeny drenáže, včetně odvodu vody směrem přes navazující pozemky.
Právní stav Na listu vlastnictví je aktuálně zapsáno zástavní právo z důvodu financování. Pozemek bude ještě před prodejem kompletně vyvázán ze zástavy, pro kupujícího bude tak prodej rychlejší /bezpečnější.
Lokalita Pozemek se nachází v klidné části Liberce s výbornou dostupností. V okolí najdete přírodu, zeleň, výhledy na Ještěd a zároveň jste stále v dosahu občanské vybavenosti města.
Pro kompletní informace mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.