Exkluzivně nabízíme k prodeji apartmánový dům s pozemkem 320

Exkluzivně nabízíme k prodeji apartmánový dům s pozemkem 3200 m2, situovaný v malebné krajině Novohradských hor, v blízkosti obce Horní Stropnice, s potencionálem investiční příležitosti, pro provoz ubytovacích služeb, případně kombinaci podnikání s vlastním bydlením.
Dispozice nemovitosti
Přízemí: Hlavním vstupem se vchází do propojovací chodby, která zajišťuje pohodlný přístup do všech částí domu. Dominantou přízemí je společenská místnost, sloužící jako centrální zázemí pro hosty. Je vybavena zařízenou kuchyňskou linkou, barovým pultem s výčepem a krbovými kamny, která dotvářejí příjemnou atmosféru ke společnému posezení. Z chodby je dále přístup na samostatné WC, do technické místnosti a následujících apartmánů.
Apartmán č. 1 je řešen jako plnohodnotná bytová jednotka s vlastní jídelnou, plně vybavenou kuchyní, samostatnou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je vhodný i pro dlouhodobější pobyty. Apartmán č. 2 je útulnější jednotka s ložnicí a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC, ideální pro páry nebo kratší pobyty. Velkou výhodou je možnost propojení obou apartmánů dveřmi, což umožňuje flexibilní využití, jako dvě samostatné jednotky nebo jeden větší apartmán pro rodiny či skupiny.
Patro: Do horního podlaží, vede schodiště do centrální chodby, ze které jsou přístupné všechny horní apartmány, každý s vlastním vstupem, což zajišťuje maximální soukromí hostů.
Apartmán č. 3: ložnice, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a WC – ideální pro jednotlivce nebo páry Apartmán č. 4: ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC – kompaktní a funkční jednotka Apartmán č. 5: nejprostornější apartmán s obývacím pokojem, kuchyňským a jídelním koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou – ideální pro rodiny nebo náročnější klientelu
Exteriér a další zázemí Před domem se nachází zastřešená terasa s posezením, ideální pro relaxaci v klidném přírodním prostředí. Součástí prodeje je také prostorná garáž s přilehlou místností a přípravou na whirlpool.
Možnost rozšíření Součástí nabídky je možnost přikoupení navazujícího pozemku o výměře 3 300 m² se základovou deskou a projektem rodinného domu a dalšího pozemku o výměře 1 700 m² vhodného také pro výstavbu.
Provozní výhody
Dům je postaven z kvalitních cihel Heluz Family 38 2in1, které vynikají výbornými tepelně-izolačními vlastnostmi a přispívají k minimálním tepelným ztrátám. Vytápění řešeno pomocí tepelného čerpadla, které zajišťuje úsporný a ekologický provoz po celý ro
ev.č.: 1315 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.148/2007 Sb. energetická náročnost budovy: 58,5 kWh/m2 za rok druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 144 užitná plocha (m2): 288 plocha parcely (m2): 3048 počet podlaží objektu: 2