Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie REMAX Mr & Mrs s

Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie REMAX Mr & Mrs s Vladimírom Staškom, Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt v Kostolišti Agátová ulica 1.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU • Dispozícia: 2-izbový byt s logickým členením dennej a nočnej čas . • Podlažie: 1. poschodie z 2. • Úžitková plocha bytu: 53,49 m². • Balkón: 8m² (približné rozmery 2x4 m). • Celková plocha: 61,38 m². • Parkovacie miesto: Vyhradené vonkajšie parkovacie stá e (13 m²) • Pivničná kobka: (1,06 m²).
TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA Byt sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2020 v nízkoenergetickom štandarde. • Konštrukčný systém: Železobetónová základová doska a stropy. • Murivo: Obvodové, vnútorné nosné aj deliace priečky sú z tehlového muriva. • Akustika: Medzi bytové steny sú z akustických tehál pre zabezpečenie súkromia. • Okná: Plastové profily s izolačným trojsklom, farba antracit (exteriér) / biela (interiér). • Zateplenie: Obvodové steny sú zateplené EPS systémom. • Bezpečnosť: Vstupné dvere sú pro požiarne a bezpečnostné v oceľovej zárubni.
INŠTALÁCIE A VYBAVENIE • Vykurovanie: Podlahové elektrické kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti (Spálňa, Obývacia izba a Kúpeľňa). • Chladenie: Klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia. • Príprava TÚV: Lokálny elektrický tlakový zásobníkový ohrievač (bojler 80l). • Samostatné WC (závesné), kúpeľňa s plechovou vaňou (170 cm) a chrómovými batériami. • Tienenie: Príprava na exteriérové žalúzie • Markíza: doplnená manuálna markíza na balkóne.
ORIENTÁCIA A DISPOZIČNÉ VÝHODY * Svetelné podmienky: Obývacia izba je orientovaná tak, že slnko svieti od rána do cca 14:00 hod. * Tepelný komfort: Spálňa je orientovaná mimo priameho poludňajšieho slnka, čo zabraňuje jej prehrievaniu. * Vybavenie v cene: Kompletná kuchynská linka s elek. rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou, vstavanou chladničkou s mazákom, veľká vstavaná skriňa v spálni, kombinovaná práčka so sušičkou LG, nábytok (skrinky, komoda, gauč, rozkladacia posteľ, modulárna zostava skriniek v chodbe. * Balkón je dostatočne priestranný na usadenie aj 6 osôb.

Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ?
Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní.

Vladimír Stašek 0915 716 307