Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční objekt v centru

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční objekt v centru Vsetína na ulici Palackého. Jedná se o jednu z nejvýraznějších a nejkrásnějších budov ve městě, která dnes slouží jako plně funkční komerční nemovitost se stabilním dlouhodobým nájemcem. Objekt o užitné ploše cca 460 m² je aktuálně pronajat jednomu nájemci, který užívá 100 % prostor budovy. Nájemce zde má dlouhodobě své provozní zázemí, hradí si energie samostatně a ve značném rozsahu si zajišťuje také běžný provoz i údržbu objektu. Pro vlastníka tak jde o velmi přehledný investiční model s minimální každodenní správou.
Budova nabízí praktické a funkční členění: – suterén: atraktivní klenuté prostory s možností dalšího využití – přízemí: obchodní / klientské prostory, zázemí, kuchyňka, sociální zařízení, dílna a sklad – 1. patro: kanceláře, sklady, dílna a provozní zázemí – podkroví: jednací místnost, kanceláře, sklady a technická místnost
Objekt prošel v minulosti významnou rekonstrukcí a následnou průběžnou obnovou. Byly řešeny mimo jiné střecha, fasáda, okna, technické prvky budovy, vytápění i další provozní části. Díky tomu se nejedná o prázdnou budovu bez využití, ale o zavedený komerční objekt s jasným provozním modelem a stabilním nájemním vztahem.
Hlavní výhody nabídky: – dlouhodobý stabilní nájemce – nájemce užívá celý objekt – pravidelný výnos již od prvního dne vlastnictví – energie vedené přímo na nájemce – jednoduchý provozní model pro vlastníka – minimální každodenní správa – reprezentativní komerční budova v centru Vsetína – možnost budoucí optimalizace nájemního nastavení – omezená nabídka podobných objektů v této lokalitě
Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá uložení kapitálu do reálného aktiva s existujícím nájemcem, pravidelným příjmem a dlouhodobým potenciálem. Hlavní hodnotou nabídky je kombinace atraktivní polohy, stabilního nájemce, funkčního komerčního využití a reprezentativního charakteru celé budovy.
Rádi Vám poskytneme bližší informace k nájemnímu vztahu, provoznímu modelu i možnostem dalšího využití objektu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
ev.č.: 0295 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový zastavěná plocha (m2): 195 plocha kanceláří (m2): 460 počet podlaží objektu: 4