Typ: Rodinný dom Obec: Nová Polhora Invest & Real  |  Jozef

Typ: Rodinný dom Obec: Nová Polhora
Invest & Real  |  Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj rodinný dom v stave holodomu, ktorý predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť dotvoriť si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv.
Toto potencionálne budúce rodinné sídlo sa nachádza v úplnom centre obce Nová Polhora, len 15 minút autom od Košíc. Ide o lokalitu, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou pre svoje spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta.
DISPOZÍCIA
Dom je navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčné usporiadanie – ideálna dispozícia pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom budúceho rodinného sídla.
Suterén
|  pivnica/technická miestnosť |  umiestnený plynový kotol
Prízemie
|  vstupná chodba – predsieň |  veľký otvorený denný priestor - budúca obývačka prepojená s kuchyňou |  priamy výstup na terasu |  mimoriadne priestranná špajza pri kuchyni |  chodba prepájajúca všetky miestnosti na prízemí |  samostatná toaleta |  vstup do pivnice |  schodisko na 1. poschodie |  dve izby – spálňa a hosťovská izba |  veľká kúpeľňa
1. Poschodie
Horné poschodie je pripravené na dokončenie podľa projektovej dokumentácie: |  tri veľké izby |  kúpeľňa |  priestranný otvorený priestor vhodný ako galéria, pracovňa alebo ďalší obytný priestor
POZEMOK A ORIENTÁCIA DOMU
Rovinatý, slnečný pozemok o výmere 913 m² poskytuje ideálny priestor na: |  výstavbu garáže alebo dvojgaráže |  bazén |  rodinnú záhradu či oddychovú zónu
Denná zóna s výstupom na plánovanú terasu je orientovaná na juhozápad, čím je aj vďaka francuzskym oknam po celý deň príjemne presvetlená. Výhľad na juhozápadné kopce so zapadajúcim slnkom prináša bývaniu výnimočnú atmosféru – ideálnu pre každého, kto hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
|  podlahové kúrenie na celom prízemí |  plynový kotol v technickej miestnosti |  nehnuteľnosť napojená na všetky siete okrem kanalizácie |  vlastná studňa ako bonus |  kvalitná murovaná konštrukcia
LOKALITA – PREČO NOVÁ POLHORA?
Nová Polhora patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Košíc vďaka svojej strategickej polohe a komplexnej občianskej vybavenosti.
Do 100 metrov od domu sa nachádza: |  materská škola |  potraviny |  autobusová zastávka |  obecný úrad
Obec je situovaná presne medzi Košicami a Prešovom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť oboch miest, no zároveň poskytuje pokojné, rodinné prostredie s minimom tranzitnej dopravy.
Kombinácia výbornej polohy, kompletných služieb a rastúceho rozvoja obce robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Tento dom predstavuje mimoriadny pomer hodnoty a ceny – veľký pozemok, výborná poloha, nadštandardná úžitková plocha a stav, ktorý umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv, robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, aká sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 913 m2 Typ zeme: prevažne rovná Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 28 m Dĺžka pozemku: 33 m Úžitková plocha: 248 m2 Zastavaná plocha: 160 m2 Podlahová plocha: 258 m2 Stav: Vo výstavbe Typ budovy: tehla Typ výbavy: holopriestor Terasa: áno Pivnica: áno Špajza: áno Sklad: áno Rok výstavby: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Orientácia: juhozápad Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - na pozemku: áno Optická sieť: áno