DREAM TEAM ponúka na predaj pekný 3-izbový byt o veľkosti 83

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný 3-izbový byt o veľkosti 83m2 nachádzajúci sa v širšom centre nádhernej Banskej Štiavnice, ktorý spája históriu s komfortom moderného bývania. Tento citlivo a kompletne zrekonštruovaný priestranný byt sa nachádza v meštianskom dome s bohatou históriou a ponúka výnimočnú príležitosť pre vlastné bývanie alebo investičné využitie. Súčasťou predaja je aj časť podkrovia s vytvorenou architektonickou štúdiou zobytnenia a získania ďalších 88 m² obytnej plochy s tromi izbami a kúpeľňou. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca dreváreň vhodná na uskladnenie bicyklov alebo iných vecí. Budúceho majiteľa čaká nielen kvalitne zrekonštruovaný historický byt, ale aj potenciál jeho ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom.
🔸Druh: Byt v Bytovom dome 🔸Lokalita: Mládežnícka ul. / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - Zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha: 83m2 🔸Podkrovie s predprípravou: 88m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Parkovanie: Vo dvore + Verejné parkovisko 🔸Možnosť financovania úverom: Áno 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: 285.000€
Byt sa nachádza len 5 minút peši od historického centra Banskej Štiavnice a vzhľadom na svoju výhodnú polohu a súčasné dispozičné riešenie na dva apartmány je momentálne využívaný na krátkodobý nájom s výbornými hodnoteniami hostí. Nový majiteľ má tým možnosť pokračovania v zabehnutom podnikaní alebo využitia pre vlastné účely spôsobom komfortného bývania v širšom centre mesta. Parkovanie je možné priamo vo dvore s pravidlom „kto prvý príde, ten prvý berie“ alebo na verejnom parkovisku vzdialenom 100m od bytu. Spomínaná architektonická štúdia ponúka prepojenie tohto 3-izbového bytu vnútorným schodiskom s podkrovím, v ktorom vzniknú tri plnohodnotné izby a kúpeľňa.
DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo zádveria, z ktorého sa prechádza do vstupnej chodby prerobenej na praktickú kuchyňu. Z kuchyne sa prechádza do prvého apartmánu - obývačky s pracovňou, nad ktorou sa nachádza mezonet, ďalej do kúpeľne s toaletou a druhého apartmánu pozostávajúceho z priestrannej obývačky s keramickými kachľami, izby so šatníkom a technickou miestnosťou.
TECHNICKÉ ÚDAJE: 3-izbový byt prešiel rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov, podláh, sanity, zreštaurovaných kazetových okien a krásnych vysokých dverí. Na budove bola urobená nová strecha pokrytá falcovaným plechom, obnovila sa fasáda domu, ktorej spodná časť bude tento rok dokončená. Byt je bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo zvyšných investícií. Podkrovie je suché, priestranné s vyvedenými sieťami, možnosťou zateplenia a kompletného zobytnenia. Zámer zobytnenia podkrovia je podložený povolením pamiatkového úradu, žiadosť o stavebné povolenie nebolo podané.
KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie
V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.