K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk s lodžií, komorou a

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk s lodžií, komorou a celkovou plochou 47,11 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu v ulici Teplická, Praha 9.
Užitná podlahová plocha bytu činí 39,53 m². Součástí je prostorná lodžie o velikosti 6,61 m², která se táhne podél obou obytných místností a přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. K bytu dále náleží také komora o velikosti 0,97 m², která slouží jako praktický úložný prostor.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený už od ranních a dopoledních hodin. Tato orientace přináší do bytu dostatek přirozeného denního světla a vytváří velmi příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení.
Dům má energetickou náročnost PENB B – velmi úsporná, což je významný benefit z pohledu budoucích provozních nákladů. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně, rozvod tepla v bytě probíhá prostřednictvím radiátorů.
Velkou předností této nabídky je lokalita. Byt se nachází jen přibližně 5 minut chůze od stanice metra Střížkov, v bezprostřední blízkosti autobusových spojů a s velmi dobrým napojením na dálniční tah D8. Přímo naproti domu se nachází supermarket Lidl, v okolí je dále kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, školek, restaurací i zdravotní péče.
Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné rezidenční prostředí, což z bytu činí zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i pro následný pronájem.
Byt je vhodný pro klienta, který hledá nemovitost s potenciálem zhodnocení, možností rekonstrukce podle vlastního vkusu a zároveň v místě s výbornou dostupností do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy.
Cena: 6 500 000 Kč Cena za m²: cca 138 000 Kč/m²
V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Profesionální správu a pronájem bytu vám rádi zajistí profesionálové z firmy HOME-RENT s.r.o.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.
ev.č.: 0554 Cena: 6.500.000 Kč / Cena za m²: cca 138.000 Kč/m² třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 64,9 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Panelová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Sídliště užitná plocha (m2): 39.53 číslo podlaží v objektu: 2 počet podlaží objektu: 11 celková podlahová plocha (m2): 47.11