Velmi zajímavá nabídka prodeje víceúčelového domu v centru m

Velmi zajímavá nabídka prodeje víceúčelového domu v centru města Kynšperk nad Ohří, v ulici Jana Nerudy. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky kombinaci komerčních a rezidenčních prostor, které jsou v současné době pronajaty.
Pod polovinou domu se nachází sklepní prostory sloužící jako zázemí a úložné prostory.
V přízemí domu jsou tři samostatné nebytové prostory o výměrách 59 m and sup2;, 20 m and sup2; a 34 m and sup2;, každý s vlastním vstupem. Dva prostory jsou aktuálně využívány jako zázemí pro internetový obchod a kancelář, třetí je připraven pro nového klienta.
V prvním patře se nacházejí dva byty o dispozici 2+1 a výměrách 66 m and sup2; a 63 m and sup2;. Každý byt má vlastní plynový kotel, samostatné měření vody a je aktuálně pronajatý.
Nad obytným podlažím se rozprostírá prostorná půda po celé délce domu, která nabízí potenciál pro další využití, například vybudování podkrovního bytu či rozšíření obytné části.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Díky umístění přímo v centru města je veškerá občanská vybavenost v pohodlné pěší dostupnosti.
Tuto nemovitost doporučujeme především investorům nebo zájemcům hledajícím kombinaci stabilního výnosu z pronájmu a možnosti dalšího rozvoje.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 660 000 Kč