Description
📌 Na predaj: Atraktívny stavebný pozemok v tichej časti Nitra – Janíkovce Hľadáte ideálne miesto pre váš budúci domov, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou mestskou dostupnosťou? Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v lukratívnej a vyhľadávanej mestskej časti Nitra - Janíkovce. 📐 Základné parametre pozemku: Celková výmera: cca 849 m² Rozmery: cca 28 m x 30 m (ideálny tvar pre stavbu) Terén: Úplná rovina Prístup: Šírka prístupovej cesty je komfortných 6 metrov Lokalita: Súkromná ulica, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie, bezpečie a minimálny pohyb áut. 🏗️ Podmienky výstavby (Regulatívy): Obytná zastavanosť: max. 30 % Celková plocha zastavanosti: max. 50 % Podlažnosť: Možnosť výstavby až do 2 nadzemných podlaží (vhodné pre priestranný bungalov aj poschodový rodinný dom) 💡 Inžinierske siete (Zahrnuté v cene): Všetky inžinierske siete sú v dosahu. Kompletné dotiahnutie sietí priamo k pozemku bude realizované po dohode s budúcim majiteľom a je už kompletne zahrnuté v kúpnej cene! Voda Plyn Kanalizácia Elektrina 🏙️ Skvelá občianska vybavenosť a lokalita: Janíkovce sú známe výbornou infraštruktúrou, kde máte všetko potrebné na dosah ruky: Materská škola (MŠ) a Základná škola (ZŠ) pre vaše deti Potraviny na peší dosah Zastávka mestskej hromadnej dopravy (MHD) s pravidelným spojením do centra Nitry 💰 Cena: 157 065 € (vynikajúcich 185 € / m²) Cena je konečná vrátane pozemku, podielu na prístupovej ceste a budúcich inžinierskych sietí podľa dohody. 📞 Kontakt a obhliadky: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať