Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 903 m² v klidné

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 903 m² v klidné a malebné obci Hořany (okres Nymburk), v atraktivní lokalitě Polabí s výbornou dostupností do Prahy.
Pozemek je téměř rovinatý, má velmi praktický, téměř čtvercový tvar (cca 27,5 × 33 m), což umožňuje flexibilní umístění rodinného domu i zahrady.
Dle územního plánu obce z roku 2025 je parcela určena k výstavbě rodinného domu (smíšená obytná venkovská zóna).
Hlavní výhody: ✔ stavební pozemek připravený k výstavbě RD ✔ bez nutnosti vynětí ze ZPF (v KN vedeno jako ostatní plocha) ✔ klidná lokalita v přírodě ✔ výborná dostupnost: Praha – Černý Most: cca 20 minut autem ✔ pravidelné vlakové spojení ze sousedních Poříčan (až 4 spoje/hod., Praha - centrum cca 30 min)
Inženýrské sítě a přístup: - vlastní přístup z hlavní komunikace - aktuálně sítě: hlavní řady vodovodu a kanalizace na hranici pozemku, schválená el. přípojka 3x25A ČEZem ze stávajícího vedení NN (termín vybudování - 2026) - v rámci projektu nové příjezdové komunikace (východně od parcely) budou pro všechny vznikající stavební parcely v této oblasti vybudovány veškeré přípojky - elektřina, vodovod a kanalizace na naše náklady (termín zahájení prací léto-podzim 2026).
Identifikace pozemku: - parcela: p.č. 14/2 - katastrální území: Hořany u Poříčan - výměra: 903 m²
Důležitá informace: - podmínkou prodeje je závazek kupujícího k výstavbě rodinného domu v blízké budoucnosti, nikoli držení parcely jako investici, bez jakéhokoli úmyslu stavět. Je to z důvodu možnosti obce vymezovat další stavební parcely po zkolaudování rodinného domu na této parcele.
Lokalita: - obec Hořany leží v srdci Polabí, v krásné krajině ideální pro klidné rodinné bydlení i aktivní odpočinek. - v okolních obcích (Poříčany, Tatce) najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití.
Výborné dopravní spojení: - vlak z Poříčan: Praha-Libeň 24 min., Praha hlavní nádraží 30 min., Nymburk 16 min., Kolín 24 min. - autobus do Poříčan: 5 min. (zastávka BUS cca 5 min. pěšky od parcely) - autem: Český Brod cca 6 km, Nymburk cca 13 km - rychlý nájezd na D11
Bonus: - v případě zájmu rád doporučím prověřeného projektanta a kvalitní stavební firmu, se kterými mám skvělou osobní zkušenost při výstavbě mého vlastního domu v Hořanech (2024–2026). - rád se také podělím o praktické zkušenosti se stavbou i jednáním s úřady.
Cena za m2: 4 400 Kč / m2
Neváhejte mne prosím kontaktovat. Děkuji a přeji hezký den.
RK nevolat!