! REZERVOVÁNO ! Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+

! REZERVOVÁNO !
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 107 m², situovaný ve 3. patře reprezentativního domu U Orla. Tato historická budova vyniká prvorepublikovou architekturou, vysokými stropy a lékárnou v přízemí, která zde funguje již více než půl století. Atraktivní lokalita a dispozice činí tuto nabídku zajímavou pro vlastní bydlení i pronájem.
Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání, ať už hledáte komfortní bydlení nebo atraktivní investiční příležitost v samotném srdci Liberce.
Hlavní přednosti: - 107 m² bytové plochy nabízí dostatek místa i pro náročnější rodinu. - Obývací pokoj je průchozí, čímž propojuje jednotlivé části bytu a zajišťuje otevřený a vzdušný dojem. Na obývací pokoj navazují 2 ložnice. - Koupelna je moderně zařízena se sprchovým koutem a WC je oddělené. - Byt je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti okamžitých investic. - Plynový kotel byl již vyměněný za moderní s platnými revizemi. - Východní okna směřují na Soukenné náměstí, palác Dunaj a OC Fórum. - Západní strana kuchyně s jídelnou nabízí klidný pohled na Harcovský potok a Ještědský hřeben. - Dům U Orla má pouze 8 bytových jednotek (vždy 2 na patře) + lékárnu v přízemí. Dům prošel zateplením ze západní strany (2024) a jeho historický charakter zůstává zachován.
Další informace: - Lze dokoupit sklep za 50.000,- - Energetická třída budovy: PENB E - Dům je bez výtahu, což je kompenzováno výjimečnou atmosférou a lokalitou. - Parkování na modré zóně v přilehlé ulici Barvířská - Náklady na bydlení SVJ+voda 4366Kč, Plyn 2000Kč, elektřina 2000Kč = 8366Kč
Zajímá vás bydlení v historickém domě v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti? Nechte se okouzlit jedinečnou atmosférou domu U Orla a objednejte se na prohlídku u našeho makléře.
V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Profesionální správu a pronájem bytu vám rádi zajistí profesionálové z firmy HOME-RENT s.r.o.
ev.č.: 0434 třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 156 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Po rekonstrukci umístění objektu: Centrum obce typ bytu: Jednopodlažní užitná plocha (m2): 106.8 číslo podlaží v objektu: 3 počet podlaží objektu: 6 celková podlahová plocha (m2): 106.8