Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 59 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2011 v oblíbené lokalitě Praha 10 - Bohdalec.
Velkou předností bytu je možnost jednoduché úpravy na dispozici 2,5+kk vytvořením samostatného spacího nebo pracovního koutu s denním osvětlením v prostorném obývacím pokoji (viz fotografie a půdorys).
Dispozice bytu: - obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25 m² - ložnice: 13 m² - zasklená lodžie - samostatné WC - koupelna s vanou a skleněnou zástěnou - šatna u vstupu - komora navazující na kuchyňský kout
Prakticky řešený kuchyňský kout disponuje vlastním oknem směrem na lodžii a navazuje na komoru, která může sloužit jako úložný prostor nebo místo pro umístění pračky.
Byt prošel na začátku roku 2025 rekonstrukcí. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče, které jsou stále v záruce: - lednice s mrazákem - myčka nádobí - mikrovlnná trouba - kombinovaná horkovzdušná trouba - indukční varná deska - digestoř
V obou obytných místnostech je instalována klimatizace s možností ovládání přes mobilní telefon. Vytápění je řešeno klasickými radiátory a topným žebříkem v koupelně.
K dalšímu vybavení patří: - LED osvětlení s dálkovým ovládáním - plovoucí podlahy s dřevěnou dýhou - bezpečnostní a protipožární vstupní dveře - autonomní detekce požáru
Dům je zateplen a splňuje energetickou náročnost třídy C. Obyvatelům je k dispozici: - centrální recepce - kolárna - bezbariérový přístup
Byt je orientován na východ a jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Bohdalec nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází: - zastávky tramvají a autobusů Chodovská - Kaufland - AlzaBox - restaurace a bistra - další služby pro pohodlné každodenní bydlení
Parkování je možné na rezidenčních modrých zónách za zvýhodněných podmínek pro rezidenty dle aktuálního ceníku města.
Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem.
Mezi hlavní přednosti patří zasklená lodžie a prakticky řešené úložné prostory v podobě šatny u vstupu a komory navazující na kuchyňský kout. Díky rekonstrukci z roku 2025 jsou vestavěné kuchyňské spot