PROSTORNÝ RODINNÝ DŮM 192 m² NA POZEMKU 3 392 m² S VELKORYSO

PROSTORNÝ RODINNÝ DŮM 192 m² NA POZEMKU 3 392 m² S VELKORYSOU ZAHRADOU, JEZÍRKEM A MODERNÍMI TECHNOLOGIEMI – HORNÍ ŽĎÁR U JINDŘICHOVA HRADCE
Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru, soukromí, kvalitní technické zázemí a klidné prostředí pro rodinný život? Tento výjimečný rodinný dům v Horním Žďáru představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, praktické dispozice, nadstandardních prostor, soukromí a moderních technologií.
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům z roku 2009, navržený jako samostatně stojící stavba se sedlovou střechou s kompletním podsklepením, dvěma nadzemními podlažími, velkorysým venkovním posezením a s garážemi pro dvě auta.
Dům stojí na parcele v klidné části obce Horní Žďár u Jindřichova Hradce a nabízí příjemné zázemí pro rodinu, která hledá prostorné bydlení mimo ruch města, ale zároveň se skvělou dostupností občanské vybavenosti.
Na kvalitě provedení stavby je znát stavební zázemí vlastníka. Při výstavbě domu byl kladen důraz na poctivé materiály, promyšlené technické řešení a dlouhodobou funkčnost celé nemovitosti. Díky energetické třídě A – mimořádně úsporná, fotovoltaické elektrárně a dalším moderním technologiím nabízí nemovitost velmi příznivý provozní standard.
VELIKOST A DISPOZICE: Dům nabízí podlahovou plochu 192 m² a díky podsklepení, technickému zázemí, skladovým prostorům a vestavěné garáži poskytuje celkovou užitnou plochu přibližně 330 m².
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem o velikosti téměř 48 m², samostatná kuchyně, pracovna, vstupní hala, sauna, prádelna se sušárnou, skladové prostory a vestavěná dvojgaráž o velikosti více než 31 m² s nabíječkou na elektromobil.
V podkroví jsou umístěny tři samostatné pokoje, koupelna, šatna a chodba.
V prvním podzemním podlaží se nachází technická místnost a další prostory k libovolnému využití.
ZAHRADA A EXTERIÉR: Jedním z výrazných benefitů nemovitosti je velkorysá zahrada s okrasným jezírkem, která vytváří velmi příjemné a soukromé zázemí pro odpočinek, rodinný život i venkovní posezení.
Na zahradě nechybí skleník se zahradním domkem.
TECHNICKÉ PROVEDENÍ A VYBAVENÍ: Dům byl postaven z cihelných bloků Porotherm a je zateplený. Obvodové zdivo je doplněno tepelnou izolací, střešní konstrukce je řešena jako sedlová střecha se sklonem 35° a krytinou Bramac.
Vytápění domu je řešeno teplovodním systémem s kotlem na tuhá paliva. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v domě jsou dále radiátory a v koupelnách kombinované topné žebříky. Doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová/kachlová kamna, která domu dodávají příjemnou atmosféru a zároveň praktickou možnost přitápění.
Ohřev teplé vody je zajištěn kombinovaným zásobníkem TUV. V domě je také instalována splitová klimatizační jednotka pro chlazení, sauna a fotovoltaická elektrárna.
Nemovitost je napojena samozřejmě na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť.
ENERGETICKÁ NÁROČNOST: Průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě A – mimořádně úsporná.