Typ: Polyfunkčná budova Ulica: Ľ. Podjavorinskej Mestská čas

Typ: Polyfunkčná budova Ulica: Ľ. Podjavorinskej Mestská časť: Ľ. Podjavorinskej Obec: Trnava
EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – MULTIFUNKČNÁ BUDOVA NA PREDAJ
Predstavujeme vám viacúčelovú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom, ktorá ponúka široké možnosti využitia pre developerské aj podnikateľské projekty. Strategická poloha v tesnej blízkosti centra mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť a efektívne spojenie s obchodnými, administratívnymi a verejnými službami.
KĽÚČOVÉ VÝHODY LOKALITY
Centrum mesta v pešej dostupnosti
Iba 5 minút chôdze od hlavnej vlakovej a autobusovej stanice
Priame cestné napojenie na všetky dôležité smery
Blízkosť úradov verejnej správy bez potreby dopravy
Tichá zóna s dostatkom zelene
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
Celková výmera pozemku: 1.136 m²
Celková podlahová plocha budovy: 2.142 m²
Územný plán: možnosť výstavby až 5+1 podlaží
Objekt je vhodný na polyfunkčné využitie alebo na realizáciu bytových jednotiek. Budova vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné ju odstrániť a využiť pozemok na novú výstavbu.
FUNKČNÉ PRIESTORY A MOŽNOSTI VYUŽITIA
Administratívne kancelárie s flexibilným dispozičným riešením
Zasadačka pre 20 osôb, ideálna na porady, školenia či konferencie
Zimná záhrada so schodiskom a prirodzeným osvetlením
Dielňa, sklady a priemyselné priestory rozložené na troch podlažiach
Garáže a možnosti parkovania
Samostatná technická miestnosť s kotolňou a funkčným nákladným výťahom
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Budova je čiastočne rekonštruovaná – niektoré priestory už prešli modernizáciou
Kúrenie: kombinované teplovodné a teplovzdušné rozvody
Možnosť širokej adaptácie interiéru podľa potrieb budúceho majiteľa
IDEÁLNE VYUŽITIE
Administratívne centrum / sídlo spoločnosti
Hotel alebo apartmánový dom
Obchodné a podnikateľské prevádzky
Priemyselný alebo skladový areál
Rezidenčný development
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Pri správnom plánovaní a realizácii projektu môže investor dosiahnuť atraktívnu návratnosť v závislosti od zvolenej stratégie.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku.
Mgr. Jaroslav Hanínec Telefón: +421 948 660 062 E-mail:
Status: aktívne Vlastníctvo: korporácia Úžitková plocha: 2142 m2 Zastavaná plocha: 698 m2 Stav: čiastočne prerobený Balkón: áno Garáž: áno Sklad: áno Výťah: áno Celková plocha: 2564 m2 Vykurovanie - centrálne: áno