Rodinný dům 5+1 se zahradou 2 282 m² a investičním potenciál

Rodinný dům 5+1 se zahradou 2 282 m² a investičním potenciálem – Tlustovousy (Tuklaty/Úvaly)
Hledáte místo, které nabízí víc než jen bydlení? Tento patrový rodinný dům v klidné slepé ulici oblíbené části Tlustovousypřináší komfortní rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost v podobě možnosti oddělení další stavební parcely.
Dům o dispozici 5+1 se zastavěnou plochou 102 m² a užitnou plochou 149 m² prošel kompletní přestavbou a rozšířením. Součástí byla modernizace konstrukcí, dispozice, rozvodů, oken, zateplení, střechy i technologií. Výsledkem je technicky i uživatelsky téměř nový dům připravený k okamžitému bydlení. Aktuálně je v řešení rekolaudace domu a schválení návrhu dělení pozemku.
Dispozice a popis domu
Dům je prostorný a vzdušný, vhodný i pro větší rodinu.
Přízemí: zádveří a chodba pracovna obývací pokoj s krbovou vložkou kuchyň s jídelnou a kuchyňskou linkou se spotřebiči koupelna se sprchovým koutem a WC
Patro: dětský pokoj ložnice další velký pokoj koupelna s vanou samostatné WC půdní úložné prostory
Na pozemku se dále nachází garáž s dílnou a sklepem o zastavěné ploše 56 m² v původním stavu.
Investiční potenciál Velkým benefitem je možnost oddělení části pozemku o výměře cca 1 357 m², která je dle územního plánu vedena jako stavební.
Možnosti využití: výstavba dalšího rodinného domu, vícegenerační bydlení, investice do budoucna, případný prodej oddělené parcely a snížení vstupní investice
Pozemek Rovinatý pozemek o celkové výměře 2 282 m² (cca 15 × 150 m) poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxaci či další využití. Dům je připraven k nastěhování; aktuálně chybí dokončit pouze finální povrch fasády, podbití střechy a okapové svody.
Technické informace dispozice: 5+1 užitná plocha: 149 m² zastavěná plocha domu: 102 m² zastavěná plocha včetně garáže: 158 m² garáž s dílnou a sklepem: 56 m² vytápění: elektrokotel 12 kW + krbová vložka s teplovodním výměníkem otopná soustava: radiátory, v koupelnách teplovodní podlahové vytápění
inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, kanalizace, studna energetická náročnost: PENB F
Lokalita Tlustovousy jsou klidná a vyhledávaná část obce Tuklaty v těsné blízkosti města Úvaly, jen kousek od Prahy. Lokalita nabízí příjemné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do hlavního města. V Tuklatech najdete mateřskou a základní školu, sportoviště i dětská hřiště. Kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, lékaře) nabízí nedaleké Úvaly vzdálené přibližně 3 km.
Výborná do
ev.č.: 0014 včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize rk třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 214 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 102 užitná plocha (m2): 149 plocha parcely (m2): 2282 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 149