Typ: 3-izbový byt Ulica: Soblahovská 51 Mestská časť: Dlhé H

Typ: 3-izbový byt Ulica: Soblahovská 51 Mestská časť: Dlhé Hony Obec: Trenčín
Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín na Soblahovskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo zaujímavú investičnú príležitosť.
Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha: 82 m² (bez balkóna) Úžitková plocha bytu: 80,8 m² Úžitková plocha pivnice: 1,2 m² Poschodie: 4/8 Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby s balkónom, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor.
Vybavenie a technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2005, počas ktorej bolo zrekonštruované murované jadro a vymenená elektroinštalácia v kúpeľni, chodbe a kuchyni. V ostatných miestnostiach sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia. Okná sú plastové s dvojsklom, stúpačky boli v bytovom dome vymenené a vykurovanie spolu s ohrevom vody sú zabezpečené centrálnym zdrojom. Kuchyňa je vybavená digestorom, varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné ponechať kompletné zariadenie.
Bytový dom je panelovej konštrukcie, zateplený a disponuje výťahom, bezbariérovým vstupom a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Vchod je zabezpečený vstupom na čip. Samozrejmosťou je optický internet od spoločností T-Com a O2.
Lokalita: Soblahovská ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Trenčín vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, základné a materské školy, gymnázium, zdravotné stredisko, ambulancie lekárov, lekárne, supermarkety, obchodné centrum, pošta, bankomaty, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a množstvo ďalších služieb. Lokalita ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Verejné parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome.
Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Medzi hlavné benefity patrí veľká výmera, praktická dispozícia, zrekonštruované jadro, zateplený bytový dom a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom.
Cena: Cena nehnuteľnosti: 159 560 €
V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
  Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 82 m2 Zastavaná plocha: 82 m2 Stav: čiastočne prerobený Poschodie: 4 Celková plocha: 82 m2