Posudzovaný Rodinný dom sa nachádza v obci Vinica, okres Veľ

Posudzovaný Rodinný dom sa nachádza v obci Vinica, okres Veľký Krtíš, katastrálne územie Vinica. Rodinný dom je zapísaný na liste vlastníctva 53, vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálne územie Vinica , parcelné číslo 1447s výmerou 581 m2, vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie pod súpisným číslom 373/4 na ulici Janka Krála. Súčasťou tohto stanoviska je aj parcelné číslo 1448 s výmerou 268 m2, vedená ako Záhrada. Všetky parcely sú zapísane na Liste vlastníctva 53. Predpoklad výpočtu ceny posudzovaných nehnuteľností je ich samotné umiestnenie, výmera, poloha, ako aj ich dostupnosť. Posudzovaná stavba bola postavená v cca 1965 roku a rekonštrukcia nehnuteľnosti prebehla v roku 2022. Stavba je postavená z klasických, vtedajších stavebných materiálov (blok tehla kameň). Strecha sedlová, pokrytá plechom a šindľom . Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcie. Posudzované nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej časti obce Vinica na ulici Janka Krála v centre obci. Dispozičné riešenie domu vstupná chodba, kuchyňa, kotolňa, špajza, jedáleň, samostatne wc, kúpeľňa, obývačka, 3x izba cca 150m2 . Na pozemku sa nachádza samostatný stojaci garáž, dielna, pivnica cca 4-6m, terasa, zastrešená časť domu sa používa ako sklad. Kúrenie v dome je ústredne na plynový kotol a tuhe palivo. Okna plastové. Odpad je riešená žumpou, voda z verejného vodovodu a z vlastnej studní. Tel číslo.:+421907514107