Prenájom obchodných a skladových priestorov ? Špičkový komer

Prenájom obchodných a skladových priestorov
? Špičkový komerčný areál v Hlohovci: Dokonalé zázemie pre váš biznis - prenájom Hľadáte strategické miesto pre sídlo firmy, showroom, logistické centrum alebo výrobu? Ponúkame na prenájom modernú, polyfunkčnú administratívno-obchodnú budovu s rozsiahlymi skladovými priestormi a excelentnou dopravnou dostupnosťou.
Objekt z roku 2007 je kompletne pripravený na okamžitú prevádzku a ponúka maximálnu flexibilitu – možnosť prenájmu ako celku alebo len vybraných častí!
? Strategická poloha s výbornou logistikou Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej obchodno-priemyselnej zóne mesta Hlohovec (v susedstve sietí Kaufland, PD Hlohovec, JUTEX).
Perfektné napojenie: Priamo na hlavnej trase.
Diaľnica D1 & Nitra: Výjazd len 2 km.
Blízke mestá: Sereď (16 km), Trnava (18 km), Piešťany (19 km).
? Skladové kapacity a logistický park Areál je plne prispôsobený pre kamiónovú dopravu (TIR) a manipuláciu s tovarom.
Hala 1 (414 m²): Priamo prepojená s administratívnou budovou, vybavená samostatnou vstupnou bránou.
Hala 2 (489 m²): Mimoriadne praktická hala so 4 vstupnými bránami a priamym napojením na bočnú prístupovú cestu.
Vonkajší skladový areál (3 014 m²): Obrovská, kompletne asfaltová a spevnená plocha ideálna na logistiku, parkovanie techniky alebo exteriérové skladovanie. Súčasťou je aj nakladacia rampa.
? Administratívna a obchodná budova (3 podlažia) ?️ Prízemie (230 m²) – Obchod & Zázemie 2 veľké, reprezentatívne predajne s presklenými výkladmi a priamym vstupom z ulice.
Miestnosti určené na príjem a výdaj tovaru.
Kompletné sociálne zázemie (šatne, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa).
Vstupná hala s reprezentatívnym schodiskom.
? 1. poschodie (210 m²) – Sídlo firmy & Manažment Svetlé, priestranné kancelárie a zasadacia miestnosť s výstupom na terasu.
Spoločenská miestnosť pre zamestnancov.
Príručná kuchynka a moderné hygienické priestory s kúpeľňou.
?️ 2. poschodie (70,69 m²) – Nadštandardný benefit Komfortný 2-izbový byt s kuchynkou, kúpeľňou a vlastnou terasou. Ideálne ako bývanie pre majiteľa, manažéra, prípadne ako VIP apartmán pre obchodných partnerov.
?️ Technické parametre a moderné technológie Budova je navrhnutá s dôrazom na efektivitu a nízke prevádzkové náklady:
Kombinované vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie, doplnené o výkonnú klimatizáciu a štýlový krb.
Ekologické ústredné kúrenie: 2 elektrokotly napojené na solárne panely.
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu.
Parkovanie: Vyhradená parkovacia plocha pre klientov a zamestnancov priamo pred budovou.
? Cena a podmienky Cena za prenájom celého objektu: 7 500,00 € / mesiac
Variabilita: Možnosť prenajať len jednotlivé časti (napr. iba samotnú halu, obchodný priestor alebo kancelárie) – cena dohodou podľa prenajatej plochy.
Možnosť odkúpenia: V prípade záujmu je objekt na predaj do osobného vlastníctva.
Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalý mix reprezentatívneho priestoru a funkčnej logistiky. Vďaka možnosti prenájmu po častiach sa prispôsobí malému lokálnemu podnikateľovi, ako aj veľkej medzinárodnej firme.
Dodatok k cene: Dohoda podľa m2 Zastavaná plocha: 1430m² Obytná plocha: 2800m² Celková rozloha: 1430m² Rozloha pozemku: 43855m² Úžitková plocha: 2800m² Vlastníctvo: firemné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Lódžia: áno - 2 Pivnica: nie Garáž: áno - 3 autá Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Klimatizácia: áno Okná: plastové