Prostorný rodinný dům typu "Šumperák" s garáží a zahradou v

Prostorný rodinný dům typu "Šumperák" s garáží a zahradou v klidné části Martinova, pár minut od Ostravy - Poruby i Děhylova. Ideální pro rodinu, a současně také jako investice na pronájem.
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici dvou bytových jednotek 3+1 s balkónem ( 2.NP ) a 2+1 s terasou a pergolou ( 1.NP ). Tento cihlový dům byl zkolaudován v roce 1980 a nachází se na pozemku o velikosti 1359 m2 se zastavěnou plochou domu 131 m2 a v průběhu let 2010 - 2024 byl rekonstruován až do dnešní podoby. Náklady za energie na celý RD: plyn- 5500,-Kč, elektřina- 1.000,-Kč.
Technické parametry: ° kolaudace v roce 1980 ° postavený z cihlových tvárnic ° plastová okna a dveře ( 2010 ) ° hydroizolace severní části domu ( 2015 ) ° nová střešní krytina ( 2018 ) ° dispozice RD - 3+1 s balkónem a 2+1 s terasou ° dvě koupelny s toaletou ° zastavěná plocha 131 m2 ° plocha zahrady 1228 m2 ° z poloviny podsklepeno 16m2 ° velká garáž o velikosti 20,4 m2 ° celková plocha pozemku 1359 m2
Vytápění: ° plynový kondenzační kotel Vaillant ( výměna v roce 2024 včetně vyvložkování komínu ).
Inženýrské sítě: ° obecní vodovod ° kanalizace ° elektřina 230 V a 400 V ° internetové připojení od O2
Zahrada: ° krásně udržovaná rovinatá zahrada se vzrostlými stromy a keři ° prostorná garáž + parkovací stání pro další 2 - 4 automobily ° prostorná terasa s pergolou v zadní části domu s krásným výhledem do zahrady
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci s rodinou a velmi příjemné soukromí v klidné části obce.
Chytré řešení rodinného domu poskytuje možnost vícegeneračního bydlení, anebo bydlení pro 1 rodinu a současně pronájem spodního bytu 2+1.
Martinov ve Slezsku nabízí klidné bydlení venkovského duchu s dobrou občanskou vybaveností a perfektní dostupností do Ostravy -Poruby, Děhylova a směr Opava.
Pokud Vás rodinný dům zaujal a máte zájem o více informací, zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Těšit se na Vás bude realitní makléřka Silvie.
Půdorysy a energetický štítek domu je ve výrobě, ze zákona proto uvádíme PENB třídu G.
ev.č.: 62026 (30077) Cena je včetně provize a právního servisu ( kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově ), předávací protokol včetně přepisu energií. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 131 užitná plocha (m2): 165 plocha parcely (m2): 1228 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 1359