Ponúkame na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom v nov

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom v novostavbe Radovka Andice – novej radovej zástavbe v tichej a zelenej mestskej časti Liptovský Mikuláš – Andice. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cca 5 minút autom).
Dom je kategórie A0 (najvyššia energetická trieda) a odovzdáva sa kompletne dokončený – vrátane spevnených plôch, parkoviska, chodníkov, oplotenia, všetkých prípojok inžinierskych sietí a kolaudácie.
Všetko je zahrnuté v cene, nasťahovať sa môžete už o tri mesiace.
Dispozícia a plochy
Dom je dvojpodlažný s celkovou úžitkovou plochou 123 m² (po odpočítaní priečok a obvodového muriva). Na 1. NP sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, samostatné WC, chodba a terasa. Na 2. NP sú tri spálne, kúpeľňa a chodba. Súčasťou domu je vlastná záhrada s dĺžkou viac ako 18 metrov – dostatok priestoru pre oddych aj detské hry.
Vykurovanie a energetika
- Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti - Tepelné čerpadlo VAILLANT vzduch/voda s integrovaným zásobníkom teplej vody - Príprava na fotovoltaiku
Štandard – čo je v cene
Podlahy a obklady: - Keramická dlažba v chodbe, technickej miestnosti a WC - Laminátová podlaha pre podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a izbách (výber z 3 variantov) - Terasová dlažba 20 mm na terase
Okná a dvere: - Bezpečnostné vstupné dvere – plastové s izolačným 4-sklom - Plastové okná s izolačným 3-sklom (6-komorové) - Veľkoplošný HSV portál v obývacej izbe – 3 000 mm (1/1), 3-sklo - Interiérové dvere so zárubňami (výber z 3 variantov) - Dizajnové oceľové schodisko so zábradlím a dreveným nášľapom
Zariaďovacie predmety – prémiové značky: - WC 1. NP: umývadlo Geberit Sellnova 40×25, batéria LAUFEN, závesné WC LAUFEN - Kúpeľňa 2. NP: 2× umývadlo LAUFEN PRO S, 2× batéria LAUFEN, závesné WC LAUFEN - Oceľová vaňa BTT FORM new 170×70×42 cm, vaňová batéria LAUFEN - Sprchový kút: vanička Roth liaty mramor 120×90 cm, WalkIn stena 120×200 cm, termostatický sprchový set LAUFEN Showerpipe - Kúpeľňový radiátor 120×60 cm
Ďalší štandard: - 2× interiérový biely náter - Vnútorné plastové a vonkajšie hliníkové parapety v RAL - Vypínače a zásuvky biele - 3× dátová zásuvka RJ45 - Prívod internetu (Telekom)
Prípojky a infraštruktúra – všetko samostatné, všetko v cene
- parkovacie miesta** (šírka 2,5 m každé) priamo pri dome - Samostatná vodovodná prípojka s vodomernou šachtou - Samostatná tlaková kanalizácia s kanalizačnou prípojkou - Samostatná elektrická prípojka 3×25 A - Elektrická sieť 220 V pre nabíjanie elektromobilu na súkromných parkovacích miestach - Prípojka internetu Telekom
Lokalita
Mestská časť Andice je pokojnou rezidenčnou lokalitou Liptovského Mikuláša obklopenou prírodou. Napriek tichej polohe je centrum mesta, školy, obchody a služby dostupné za niekoľko minút autom.