Predaj 4-izbového rodinného domu – Horná Potôň, časť Benkova

Predaj 4-izbového rodinného domu – Horná Potôň, časť Benkova Potôň (okres Dunajská Streda)
Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj moderný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novej časti obce Horná Potôň – Benkova Potôň, len pár minút od Dunajskej Stredy.
Dom stojí na pozemku s rozlohou 498 m², so zastavanou plochou a nádvorím 127 m² a úžitkovou plochou 102,98 m².
Dispozícia:
Dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre rodinu a zachoval maximálne súkromie v každej časti. Pozostáva z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, • troch samostatných izieb (spálňa, detská izba, pracovňa / hosťovská), • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC, • vstupnej chodby a technickej miestnosti.
Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Obývacia časť má priamy výstup na záhradu – ideálne miesto pre letné posedenie.
Technické riešenie a vybavenie:
Dom je postavený z tehlového muriva, zateplený, so sedlovou strechou a strešnou krytinou Terran. Okná sú plastové, trojsklá s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným teplovodným systémom a panelovými radiátormi, elektrický bojler. Ako alternatívny zdroj vykurovania/chladenia slúži klimatizačná jednotka (inštalovaná v roku 2021).
Podlahy v izbách sú laminátové, v kúpeľni, kuchyni a predsieni je keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, studňa, žumpa. Rozvody internetu a TV.
Exteriér:
Pozemok s výmerou 498 m² ponúka dostatok priestoru pre relaxačnú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Celý je oplotený betónovým plotom a poskytuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádza parkovanie pre dve autá priamo na pozemku.
Mesačné náklady: • Elektrina: 34 € / mesiac • Plyn: 73 € / mesiac • Žumpa: 100 € / mesiac
Lokalita:
Horná Potôň – Benkova Potôň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Dunajskej Stredy (10 min) aj do Bratislavy (35 min). V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výhodami vidieka a dostupnosťou mesta.
Cena: 259 900 € vrátane právneho servisu.
Dom bol daný do užívania v roku 2015, je udržiavaný, vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zastavaná plocha: 127m² Obytná plocha: 103m² Rozloha pozemku: 498m² Úžitková plocha: 103m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Terasa: áno Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina