Unikátní investiční příležitost – výroba, skladování + repre

Unikátní investiční příležitost – výroba, skladování + reprezentativní zázemí v prvorepublikové vile Lze prodat i po jednotlivých objektech Nabízíme k prodeji soubor staveb tvořících jeden funkční celek v obci Hředle u Rakovníka. Hlavní přidaná hodnota této nemovitosti spočívá v tom, že se jedná o plnohodnotnou komerční zónu určenou pro výrobu a skladování, doplněnou o reprezentativní kancelářské a ubytovací zázemí v prvorepublikové vile – což je kombinace, kterou v okolí běžné statky nenabízí. _ Územní plán na naší straně – výroba a skladování _ Kompletně zpevněné plochy pro těžkou techniku a nákladní dopravu _ Nákladové rampy samozřejmostí 1. Prvorepubliková vila – reprezentativní zázemí firmy Velkorysá vila „továrnického typu“ o obytné ploše 384 m², ideální jako: • firemní sídlo • kanceláře • ubytování zaměstnanců nebo klientů Dispozice 9+5, 3× terasa, 4× balkon. Objekt je nyní určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobení přesně dle potřeb firmy. _ reprezentativní vstupní hala s původním dřevěným schodištěm _ možnost vybudování wellness, fitness či zázemí pro management _ velký potenciál pro kombinaci bydlení + podnikání. 2. Budova bývalého mlýna (špejchar) – výroba / sklad / loftové prostory Zastavěná plocha 382 m², celkem 5 podlaží, užitná plocha cca 1 529 m². Historicky využíváno jako truhlárna, což dává objektu ideální předpoklady pro: • lehkou i střední výrobu • skladování • přestavbu na nájemní bydlení nebo loftové prostory _ masivní historické trámy ve výborném stavu _ velkorysé otevřené prostory vhodné pro výrobu _ unikátní atmosféra – horní patra jsou architektonicky velmi působivá (Velká škoda, že v inzerci často chybí fotky horního patra – jedná se o jeden z nejhezčích prostorů v areálu.) Možnost odděleného prodeje. 3. Výrobní / skladovací hala – bývalý autoservis veteránů – jsou stále uvnitř čekají na Vaši návštěvu Užitná plocha 696 m². Objekt byl využíván jako autoservis zaměřený na opravy veteránů, což dodává místu jedinečný charakter. _ ideální pro servis, výrobu nebo sklad _ v objektu se nachází i historické vozy – genius loci _ elektřina 400 V 4. Příruční sklad Zastavěná plocha 112 m² – vhodné jako technické zázemí, sklady, dílny. Technická infrastruktura • elektřina 400 V ve více objektech • obecní vodovod • odpad řešen septikem • přístup pro nákladní dopravu _ veškeré plochy jsou zpevněné – připraveno pro těžká vozidla _ nákladové rampy pro logistiku Obec Hředle – cca 5 minut od nájezdu na dálnici D7. Dobrá dostupnost Praha / Slaný / Rakovník. • _ funkční komerční areál (výroba + skladování) • _ územní plán umožňuje podnikání • _ reprezentativní vila jako kanceláře / sídlo firmy • _ velké objemy budov = škálovatelný byznys • _ zpevněné plochy + logistika • _ historický špejchar s potenciálem a krásnou konstrukcí • _ vedle dálnice 30min od Prahy Ideální pro podnikatele, výrobu, logistiku nebo investiční přestavbu. Doporučuji osobní prohlídku .