Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-podlažný rodinný dom

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-podlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej lokalite Vysokých Tatier - Tatranská Javorina. Rodinný dom s dvomi samostatnými apartmánmi je vhodný ako na trvalé bývanie tak na krátkodobé prenajímanie.
"Neprehliadnite 3D-prehliadku-kliknutím na ikonku v úvode inzerátu"
Pozemok: * pozemok je v tvare obdlžnika a je rovinatý, * prístup od hlavnej cesty, * sa skladá z dvoch parciel, * parcela o veľkosti 460 m2 a zastavaná parcela o veľkosti 178m2, * celková rozloha pozemku: 638 m2.
Rodinný dom – technické parametre: * bol postavený v r. 1983 a prešiel kompletnou renováciou, * základy sú betónové s izoláciou, * konštrukcia stavby: pálená tehla, * čiastočne podpivničený (technická miestnosť - kotolna) * rekonštrukcia dokončená v r. 2022 (nové kúpeľne so sanitou, všetky steny majú nové stierky + škrabaná minerálna omietka, nové plastové okná s izolačným 3-sklom a nové plávajúce podlahy). * elektrina-kompletná rekonštrukcia, * voda-kompletná rekonštrukcia, * terasa - nová dlažba, prestrešené a posedenie z masívu, * sauna na terase za domom, * dom napojený na miestny vodovod, * renovácia fasády (5-2026), * nová dlažba a oplotenie (10-2025), * plechová strecha - nový náter.
Rodinný dom - podlahová plocha: * dva samostatné obytné poschodia * 1. nadzemné podlažie má 3-izbový byt o veľkosti: 82,71m2 (+ Garáž: 17,11m2 + Technická miestnosť: 16,82, spolu podlahová plocha: 116,64m2- vid pôdorys medzi fotkami), * 2. nadzemné podlažie má 2-izbový byt o veľkosti: 50,15m2-vid pôdorys medzi fotkami, Spolu podlahová plocha: 167m2, * terasa za domom: 18,48m2 (výstup z obývačky vid foto), * garáž pre 1 auto, * vykurovanie a ohrev TÚV plynvým kotlom, (radiátor v každej miestnosti, * Rodinný dom sa predáva komplet zariadený a vybavený ako na fotkách.
Tatranská Javorina má cca 180 obyvateľov a od Ždiaru je vzdialená 11km, od hraničného prechodu Lysá Poľana 2,5km. Rodinný dom je situovaný priamo v Javorovej doline a ponúka zázemie ako na vysokohorské túry tak na oddych v pokojnej prírode. Nedaľeko domu sa nachádza aj lyžiarský vlek. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta a reštaurácia.
Vyjadrenie makléra: Rodinný dom má výborný investičný potenciál. Výhodou kúpy je aj možnosť pokračovania v zabehnutom krátkodobom prenájme (Booking) s obsadenosťou cca 70% ročne. Súkromie a jedinečnosť bývania zaručuje stavebná uzávera ako aj piate ochranné pásmo. Odporúčam vidieť.
Cena: 415.500€ V prípade záujmu prosím volajte: ... Zobraziť telefón Peter Bartoň www.newways.sk