Nabízím k prodeji prostorný dům v Jablonci n. Nisou v docház

Nabízím k prodeji prostorný dům v Jablonci n. Nisou v docházkové vzdálenosti do centra města i k přehradě.
Na katastru nemovitostí je stavba vedena jako rodinný dům, zastavěná plocha domu je cca 120 m².
Budova má 3 podlaží a celkem 8 pokojů různých velikostí, z nichž jeden prošel nedávnou rekonstrukcí, ostatní jsou v podobném technickém stavu jako pokoj na fotografii. Na každém patře je samostatný kuchyňský kout situovaný ve společných prostorách. V domě je 5x sociální zařízení, sprchy jsou k dispozici na dvou podlažích. Součástí je také půda, v přízemí pračka. Veškeré vybavení je součástí prodeje.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel s bojlerem.
K domu náleží dvě zahrady propojené brankou. Na jedné z nich stojí zděný objekt (zahradní kůlna/dílna), druhý pozemek o výměře 196 m² je volný. Parkovat lze před domem nebo právě na tomto pozemku.
Dům je v současné době provozován jako ubytovací zařízení s maximální kapacitou 20–25 osob a je plně vybavený a funkční. Aktuálně je ubytovací kapacita využita na cca 50 % dlouhodobými nájemníky, což generuje pravidelný měsíční příjem cca 70 000 Kč, náklady na energie jsou cca 20 000 Kč měsíčně.
Při prodeji přejdou nájemní smlouvy na nového majitele, který je případně může vypovědět v rámci standardní výpovědní lhůty.
Možnosti využití -pokračovat v provozu ubytovacího zařízení s pravidelným výnosem -přestavba na 2–3 samostatné bytové jednotky -vícegenerační bydlení -navýšení kapacity formou přístavby na přilehlém pozemku (až 4podlažní, cca 80 m² zastavěné plochy) – tato možnost byla již konzultována se stavebním úřadem.
Objekt prodávám jako přímý vlastník, nemám zájem o spolupráci s RK.