Nabízíme k prodeji byt v zánovním bytovém domu (kolaudace 02

Nabízíme k prodeji byt v zánovním bytovém domu (kolaudace 02/2021) o dispozici 3+kk (osobní vlastnictví) v atraktivní lokalitě Opava – Kylešovice, ulice Bílovecká (výborná dostupnost, MHD v docházkové vzdálenosti do 120m, školka a škola, obchody, dětské hřiště) Jedná se o bytovou jednotku o podlahové ploše 77 m2 s prostornou krytou terasou o velikosti cca 13 m2 a také krytým balkonem o velikosti cca 14 m2. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje a kryté venkovní parkovací stání na uzavřeném parkovacím dvoře. Byt je situován ve 2. podlaží (z celkových 3 podlaží) cihlového nízkoenergetického domu (třída energetické náročnosti B – velmi úsporná) a je orientován výhledem do zahrad okolních rodinných domů (ne na hlavní rušnou ulici), což zajišťuje maximální klid, k čemuž přispívá i nízký počet bytových jednotek (celkem 13), jenž se v objektu nachází. Objekt disponuje rovněž výtahem a také samostatným společným prostorem zahrady vedle domu. Hlavní dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na balkon. Dále byt disponuje 2 samostatnými pokoji – dětským pokojem a ložnicí, které zajišťují dostatek soukromí pro páry i rodiny s dětmi. Z těchto pokojů se dá vstoupit na prostornou terasu. Moderní kuchyně je materiálově kombinací bílých panelů s vysokým leskem a matných panelů béžového odstínu. Součástí jsou vestavné spotřebiče (lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varný panel, výsuvná digestoř, granitový dřez). Linka je po délce pracovní plochy osvětlena LED pásky. Ke kuchyňské lince rovněž náleží i skříň pro potraviny. Koupelna je vybavena vanou, WC a umyvadlem a prostorem pro pračku se sušičkou. Dále se v bytové jednotce nachází samostatné WC, komora a prostor zádveří – předsíně s vestavěným nábytkem (skříně a skříňky). Povrchové úpravy stěn zahrnují sádrové omítky, obklady, stěrky atd. dle druhu místností. Podlahy jsou v celém bytu vinylové (mimo koupelnu a WC, kde je velkoformátová keramická dlažba a terasu s balkónem, kde je betonová samonosná dlažba). Vnitřní interiérové dveře jsou v provedení bezfalcové. Vytápění je zajištěno lokální plynovou kotelnou s centrálním zásobníkem pro ohřev TUV. V samotném bytu se pak nachází podlahové teplovodní vytápění s možností regulaci teploty pro každou místnost zvlášť. Provozní náklady na bydlení činí cca 3.000,- Kč / měsíc (vytápění, voda, FO) + elektřina cca 1.000,- Kč / měsíc Byt bude dostupný k nastěhování od 01/2027. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt prodává samotný vlastník, součástí ceny je i komplexní právní servis (ověření podpisů, zápis do KN, vyhotovení smluv, advokátní úschova) Prosím RK nevolat.