Prodej, domy/rodinný, 170 m2, Pohraniční, 67168 Hrabětice, Z

Prodej, domy/rodinný, 170 m2, Pohraniční, 67168 Hrabětice, Znojmo [ID 80964]
Dům v Hraběticích s vysokým výnosovým potenciálem.
Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je díky své dispozici ideální pro investory hledající nemovitost vhodnou k pronájmu s možností optimalizace výnosu. Dům disponuje 4 samostatnými pokoji se samostatnými vstupy, což zajišťuje soukromí jednotlivých nájemníků a umožňuje efektivní využití pro pronájem po pokojích či více osobám. Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy do domu, díky kterým lze nemovitost rozdělit na dvě nezávislé části. K dispozici jsou také 2 koupelny a 2 kuchyně, což výrazně zvyšuje komfort i flexibilitu využití.
Hlavní benefity nemovitosti: ✔ 4 samostatné pokoje – ideální pro pronájem ✔ 2 samostatné vstupy – možnost rozdělení na 2 jednotky ✔ 2 koupelny a 2 kuchyně ✔ parkování přímo u domu ✔ zahrada s bazénem a posezením ✔ dispozice vhodná pro více nájemníků
Strategická lokalita: - 5 minut od hranic s Rakouskem - ideální pro pracovní a firemní ubytování - oblast jižní Moravy – vyhledávaná turistická destinace - víno, cyklostezky, relax
Dům tak nabízí možnost kombinovat: - dlouhodobý pronájem (pracující v Rakousku) - krátkodobé ubytování (turisté, vinařská sezóna)
Právě tato kombinace umožňuje maximalizovat obsazenost i výnos během celého roku.
Investiční potenciál- nemovitost je ideální pro: - pronájem po pokojích - firemní ubytování zaměstnanců - krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking) - kombinovaný model (zima = pracovníci, léto = turisté)
Financování této nemovitosti vám zajistím za nejvýhodnějších možných podmínek – rychle, bezpečně a bez zbytečných starostí.
Cena: 7 548 480 Kč včetně provize RK
Typ domu: přízemní Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: řadový Plocha pozemku: 692 Užitná plocha: 170
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 01.07.2026